기장 일광 상가 임대 매매 전문 해원부동산

기장상가임대 기장 차성로 2층 29평 보증금 1천 월 60 무권리 기본마감 현장 리포트

해원부동산 — Fri, 4 Sep 2026 09:00:39 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

기장 차성로 라인에서
2층 29평,
보증금 1,000만 원에
월세 60만 원.

부가세까지 없는 조건이라
60만 원이 그대로
고정비가 되는 구조입니다.

무권리 기본마감 공실로
처음부터 원하는 방향으로
시작할 수 있는 자리입니다.

주변 세대수 현황과 분석

500미터 인근 배후세대 4,744세대

거주 인구(추정) 9,561명

1️⃣ 차성로 라인, 이 위치의 수요 구조

차성로는 기장읍을 관통하는
메인 도로입니다.

피트니스 스튜디오,
헤어샵, 커피 프랜차이즈,
치킨 프랜차이즈 등
생활 밀착형 업종들이
이 라인에 자리잡고 있고

주변으로 먹자골목과
연결되는 구역이라
저녁 시간대 유동도
꾸준히 발생하는
구역입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
월세 60만 원, 부가세 없음입니다.

임대인이 간이과세자로
부가세가 발생하지 않습니다.

29평 2층 기준으로
기장읍 상가 임대 시장에서
이 고정비는
상당히 낮은 수준입니다.

초기 운영 정착 기간 동안
부담 없이 유지할 수 있는
구조입니다.

둘째,
무권리 기본마감 공실입니다.

권리금 없이
보증금 1,000만 원만으로
공간을 확보할 수 있습니다.

전 임차인 흔적 없이
처음부터 업종에 맞게
설계할 수 있는
자유가 있습니다.

셋째,
업종 제한이 없습니다.

교육, 서비스, 뷰티,
상담, 운동 등
다양한 방향으로
접근 가능한 공간입니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
엘리베이터가 없습니다.

2층이라 계단으로만
올라가야 하는 구조입니다.

예약 방문이 기본인
업종이라면 층수 영향이
크지 않지만
자연 유동을 기대하기는
어렵습니다.

둘째,
주차 3대로 넉넉하지 않습니다.

차량 방문 고객이 많은
업종이라면
주차 여건을 미리
감안하셔야 합니다.

셋째,
기본마감이라
추가 공사가 필요합니다.

바닥, 벽, 천장 기초는
완료된 상태이지만
업종에 맞는 인테리어와
설비 구축 비용이
별도로 발생합니다.

4️⃣ 창업·투자 관점 분석

월세 60만 원에
부가세까지 없는 구조는
초기 창업 비용을
최소화하면서 시작하고 싶은 분께
현실적인 조건입니다.

엘리베이터가 없는 2층이라
예약 중심으로 운영하는
뷰티, 헬스케어, 상담,
교육 관련 업종이
이 공간에 잘 맞는
방향입니다.

차성로 라인 생활 수요를
기반으로 단골층을
만들어가는 전략이
이 자리에 맞습니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

초기 고정비를 최소화해서
시작하고 싶은 분

예약 중심 업종을
계획하고 계신 분

무권리로 처음부터
본인 콘셉트로 시작하고 싶은 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

엘리베이터가 반드시
필요한 업종인 분

자연 유동이 필요한
업종을 계획 중인 분

주차 여건이 충분해야 하는 분

자주 묻는 질문

Q. 부가세가 없다고 하는데
맞나요?

임대인이 간이과세자로
부가세가 발생하지 않습니다.

월세 60만 원이
그대로 고정비가 되는
구조입니다.

Q. 엘리베이터가 없는데
고객 접근이 괜찮을까요?

계단으로만 올라가야 하는
구조입니다.

예약 방문 중심 업종이라면
층수 영향이 크지 않습니다.

업종 선택 시 이 부분을
먼저 고려하시기를
권해드립니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

3대 주차가 가능합니다.

Q. 기본마감 상태는
어떤가요?

바닥, 벽, 천장 기초 마감이
완료된 상태입니다.

업종에 맞는 추가 인테리어는
새로 구성하셔야 합니다.

Q. 업종 제한이 있나요?

별도 업종 제한이 없습니다.

다양한 방향으로
접근 가능합니다.

7️⃣ 결론

기장상가임대 시장에서
차성로 라인 2층 29평,
보증금 1,000만 원,
월세 60만 원 부가세 없음,
무권리 기본마감 공실은

고정비를 극도로 낮추면서
기장읍 생활 수요를
기반으로 시작하고 싶은 분께
현실적인 선택지입니다.

현장에서 공간 구조와
계단 접근 동선을
직접 확인하신 후
판단하시기를 권해드립니다.

카카오톡으로도 상담 가능합니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리

2층에 위치합니다.

전용면적 약45.19평(149.4㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 5,000만원

월세 170만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제1종 근린생활시설(휴게음식점)

총 4층 중 1층

EV 1대

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 2018.02.20

주차 4대

관리비 약 1만원(공용관리비,전기,수도)

주출입구 기준 북동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장상가임대
#기장동부리상가임대 #기장차성로상가
#기장2층상가 #기장무권리상가
#기장읍상가임대

기장한신먹자골목상가임대 차성로 1층 28평 호프집 야장 20평 포함 성업중 현장 리포트

해원부동산 — Thu, 3 Sep 2026 09:00:44 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

호프집 물건을 보러 갔을 때
야장 공간이 있다는 게
먼저 눈에 들어왔습니다.

실내 28평에
뒤편 야장 약 20평이
더해지는 구조입니다.

날씨 좋은 날에는
야장까지 풀로 돌아가면
상당한 규모의 수용 인원을
확보할 수 있는 자리입니다.

차성로 메인 도로변,
GS25 옆,
한신먹자골목과 연결되는
라인입니다.

현재 성업 중,
시설 완비 상태입니다.

보증금 2,000만 원,
월세 130만 원 (부가세 별도).

주변 세대수 현황과 분석

500미터 인근배후세대 4,627세대

거주인구(추정) 9,326명

1️⃣ 차성로 메인 도로변, 이 입지의 수요

차성로는 기장읍을 관통하는
메인 도로입니다.

주변으로 회포차, 할머니맥주,
양꼬치, 치킨 프랜차이즈,
한우 식육식당, 부대찌개까지
저녁 외식 업종이
집적된 구역입니다.

한신먹자골목과 연결되는
라인 안에서 호프집은
1차 외식 후 2차 수요,
또는 처음부터 맥주를 목적으로
방문하는 고객 모두를
흡수하는 구조입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
실내 28평에 야장 20평이
추가됩니다.

실내 홀만 봐도
4인 사각 테이블 6개,
6인 테이블 2개,
원형 테이블 5개,
총 54석 규모입니다.

여기에 야장 20평이 더해지면
날씨 좋은 날 수용 인원이
대폭 늘어나는 구조입니다.

야외 분위기를 즐기는
고객 수요까지 흡수할 수 있어
매출 상승 여지가
있는 조건입니다.

둘째,
시설이 완비된 상태입니다.

현재 성업 중인 호프집 시설이
그대로 갖춰져 있어
인수 직후 바로
운영 가능한 구조입니다.

생맥주 설비, 냉장 시설,
주방 집기까지
처음부터 구축하는 비용을
아낄 수 있습니다.

셋째,
차성로 메인 도로변
저녁 외식 상권입니다.

상권을 새로 만들 필요 없이
이미 형성된 유동 안에서
시작하는 구조입니다.

주변 먹자골목 수요와
자연스럽게 연결되는
위치입니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
주차 2대로 부족합니다.

차성로 메인 도로변이라
도보 방문 고객 비중이
높은 편이지만
주차 2대는
차량 방문 고객 수용에
한계가 있습니다.

둘째,
유권리 조건입니다.

권리금이 발생하는 구조입니다.

보증금 외에 권리금까지
합산한 초기 자금을
미리 계획해두셔야 합니다.

권리금 조건은
연락 주시면 안내해드리겠습니다.

셋째,
야장 운영은
계절 영향을 받습니다.

야장 20평은 날씨 좋은 날
큰 강점이 되지만
비나 추운 날씨에는
운영이 어렵습니다.

야장 매출을
연간 계획에 보수적으로
반영하시는 것이 맞습니다.

4️⃣ 창업·투자 관점 분석

차성로 메인 도로변 호프집은
저녁 외식 상권 안에서
2차 수요를 안정적으로
받아내는 구조입니다.

실내 54석에 야장까지
더해지면 피크타임 매출을
충분히 확보할 수 있는
규모입니다.

월세 130만 원은
이 규모의 호프집 기준으로
고정비 부담이 낮은 편이라
수익 구조를 만들기에
유리한 조건입니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

맥주·호프 업종을
준비하고 계신 분

야외 공간을 활용해서
매출을 높이고 싶은 분

성업 중인 가게를
그대로 인수해서
바로 시작하고 싶은 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

주차 여건이 충분해야 하는 분

초기 자금이 빠듯해서
권리금 부담이 어려운 분

야장 운영 관리가
부담스러운 분

자주 묻는 질문

Q. 홀 좌석은 몇 석인가요?

4인 사각 테이블 6개,
6인 테이블 2개,
원형 테이블 5개,
총 54석 구성입니다.

야장 20평 추가 시
수용 인원이 더 늘어납니다.

Q. 야장은 어떻게
운영되나요?

뒤편 약 20평 야장 공간이
별도로 있습니다.

날씨에 따라
야외 좌석 운영이 가능한
구조입니다.

Q. 시설은 어떤 항목이
포함되나요?

호프집 운영에 필요한
시설 전체가 완비된 상태입니다.

정확한 항목은
현장에서 직접
확인하시기를 권해드립니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

2대 주차가 가능합니다.

차성로 메인 도로변 특성상
도보 방문 고객 비중이
높은 편입니다.

Q. 권리금 조건은
어떻게 되나요?

유권리 물건입니다.

권리금 조건은 연락 주시면
자세히 안내해드리겠습니다.

7️⃣ 결론

기장상가임대 시장에서
차성로 메인 도로변 1층,
실내 28평에 야장 20평,
54석 홀 구성,
시설 완비, 성업 중 조건은

저녁 외식 상권 안에서
호프 업종으로
안정적으로 시작하고 싶은 분께
현실적인 선택지입니다.

권리금 조건이 궁금하신 분,
현장에서 직접 확인하고 싶은 분은
연락 주세요.

카카오톡으로도 상담 가능합니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 기장읍 동부리

1층에 위치합니다.

전용면적 약28.71평(94.92㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 2,000만원

월세 130만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제2종 근린생활시설(일반음식점)

총 3층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 내부 남1, 여1

사용승인일 2011.12.20

주차 2대

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 남향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장상가임대
#기장동부리상가임대 #기장한신먹자골목상가임대
#기장호프집임대 #기장야장상가
#기장읍상가임대

기장상가임대 한신먹자골목 포차 프랜차이즈 34평 월매출 2천 순수익 35% 현장 리포트

해원부동산 — Wed, 2 Sep 2026 09:00:01 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

포차 프랜차이즈 물건을 보러 갔을 때
첫인상이 평범하지 않았습니다.

레드·옐로우 줄무늬 포차 인테리어,
고객들이 직접 써놓은 낙서로 가득한
개별 칸막이 부스 구조.

이미 이 가게만의
분위기가 형성되어 있는
자리입니다.

한신먹자골목 라인,
현재 성업 중, 단골 다수,
월 매출 약 2,000만 원,
모든 비용 차감 후
순수익 약 35%.

보증금 2,000만 원,
월세 150만 원, 부가세 없음.

주변 세대수 현황과 분석

배후세대 5,184세대

추정 거주인구 10,448명

1️⃣ 한신먹자골목 라인, 이 입지의 수요

기장읍에서 저녁 외식 수요가
가장 집중되는 먹자골목입니다.

막창, 곱창, 한우, 횟집,
양꼬치, 치킨 프랜차이즈까지
식음 업종이 집적된 구역 안에서

포차 스타일 주점은
이 골목 유동과
자연스럽게 맞닿는 업종입니다.

저녁 외식 후 2차 수요,
또는 1차부터 포차로 오는 고객까지
다양한 수요를 흡수하는
구조입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
순수익 35%가 공개된 물건입니다.

월 매출 2,000만 원에서
월세, 재료비, 공과금, 가맹비,
로열티 등 모든 비용 차감 후
순수익 약 700만 원 수준입니다.

성업 중인 상태에서
이 수익 구조를
그대로 인수하는 조건입니다.

둘째,
실내 홀과 야외석이
동시에 운영되는 구조입니다.

사진으로 확인한 바로는
실내 개별 칸막이 부스 홀과
야외 오픈 테라스,
별도 텐트 야외석까지
세 가지 공간이
함께 운영되고 있습니다.

날씨 좋은 날에는
야외 수용 인원까지
더해지는 구조라
피크타임 매출을
높일 수 있는 조건입니다.

셋째,
프랜차이즈 시스템이 갖춰져 있습니다.

가맹비 250만 원,
로열티 월 10만 원,
교육비 면제 가능한 조건으로
처음 포차를 운영하는 분도
시스템을 활용할 수 있는
구조입니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
주차 2대로 매우 부족합니다.

먹자골목 특성상
도보 방문 중심이지만
주차 2대는
차량 방문 고객 수용에
한계가 있습니다.

둘째,
유권리 조건입니다.

권리금이 발생하는 구조입니다.

보증금 외에 권리금까지
합산한 초기 자금을
미리 계획해두셔야 합니다.

권리금 조건은
연락 주시면 안내해드리겠습니다.

셋째,
전기 18kw 용량입니다.

포차 특성상
냉장 설비, 조리 기구,
조명까지 전력 소비가 있어
성수기 피크타임에
전기 용량이 빠듯해질 수 있습니다.

전기 증설 여부를
현장에서 확인하시는 것이
맞습니다.

4️⃣ 수익 구조 분석

월 매출 2,000만 원

월세·재료비·공과금·가맹비·로열티
모든 비용 차감 후

순수익 약 700만 원 (35% 기준)

가맹비 250만 원은 최초 1회,
로열티는 월 10만 원으로
고정 비용 부담이
크지 않은 구조입니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

포차 스타일 주점을
준비하고 계신 분

프랜차이즈 시스템을 활용해서
안정적으로 시작하고 싶은 분

성업 중인 가게를
그대로 인수해서
바로 수익을 내고 싶은 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

주차 여건이 충분해야 하는 분

초기 자금이 빠듯해서
권리금 부담이 어려운 분

프랜차이즈 시스템 없이
독자 운영을 원하는 분

자주 묻는 질문

Q. 순수익 35%는 어떻게
계산된 수치인가요?

월 매출 2,000만 원에서
월세, 재료비, 공과금,
가맹비, 로열티 등
모든 비용을 차감한
실질 순수익 기준입니다.

현장 방문 시
매출 자료를 직접
확인하시기를 권해드립니다.

Q. 가맹비와 로열티는
얼마인가요?

가맹비 250만 원 (최초 1회),
로열티 월 10만 원,
교육비 면제 가능한 조건입니다.

Q. 야외석도 운영 가능한가요?

외부 오픈 테라스와
텐트 야외석이
함께 운영되는 구조입니다.

날씨에 따라 야외 수용 인원이
추가되는 조건입니다.

Q. 부가세가 없다고 하는데
맞나요?

임대인이 간이과세자로
부가세가 발생하지 않습니다.

월세 150만 원이
그대로 고정비가 되는
구조입니다.

Q. 권리금 조건은
어떻게 되나요?

유권리 물건입니다.

권리금 조건은 연락 주시면
자세히 안내해드리겠습니다.

7️⃣ 결론

기장상가임대 시장에서
한신먹자골목 1층,
포차 프랜차이즈 34평,
실내 홀과 야외석 동시 운영,
월 매출 2,000만 원,
순수익 35%,
성업 중 단골 다수 조건은

처음부터 수익을 만들어가는
수고 없이 바로 인수해서
운영할 수 있는
현실적인 선택지입니다.

권리금 조건이 궁금하신 분,
매출 자료를 직접 확인하고 싶은 분은
연락 주세요.

카카오톡으로도 상담 가능합니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 기장읍 동부리

1층에 위치합니다.

전용면적 약34.63평(114.5㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 2,000만원

월세 150만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제2종 근린생활시설(일반음식점)

총 1층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 2007.05.29

주차 2대

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 북향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장상가임대
#기장동부리상가임대 #기장포차임대
#한신먹자골목상가 #기장프랜차이즈포차
#기장먹자골목상가임대

기장대라리상가임대 차성로 1층 21평 성업중 단골 많은 통닭집 유권리 직접 확인기

해원부동산 — Tue, 1 Sep 2026 09:00:04 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

상가 임대 물건을 볼 때
매출 숫자를 공개하는 경우는
흔하지 않습니다.

이번 물건은 다릅니다.

월 매출 약 3,000만 원,
마진율 25~30%,
현재 성업 중,
단골 고객이 많은 편.

기장 차성로 메인 도로변,
버스정류장 바로 앞
1층 21평 통닭 전문점입니다.

보증금 3,000만 원,
월세 120만 원, 부가세 없음.

주변 세대수 현황과 분석

500 배후세대 5,698세대

거주 인구(추정) 11,484명

1️⃣ 차성로 메인 도로변, 이 입지의 수요

차성로는 기장읍을 관통하는
메인 도로입니다.

버스정류장 바로 앞이라
대중교통 이용객의 동선이
이 앞을 매일 통과하고

주변에 삼계탕, 횟집, 해산물 전문점,
칼국수, 숯불갈비, 편의점까지
생활 식음 상권이
형성된 구역입니다.

뒤편으로는 원룸과 빌라촌이
자리잡고 있어
지역 주민의 반복 방문 수요가
꾸준히 발생하는 위치입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
모든 비용 차감 후
순수익이 나오는 물건입니다.

월 매출 3,000만 원에서
월세, 재료비, 공과금, 기타까지
전부 차감한 순수익이
약 750만~900만 원 수준입니다.

부부 둘이 직접 운영하면
인건비 부담 없이
이 수익을 온전히
가져갈 수 있는 구조입니다.

둘째,
성업 중이고 단골이 많습니다.

공실 인수가 아니라
현재 영업 중인 가게를
그대로 이어받는 구조입니다.

단골 고객이 이미 형성되어 있어
인수 직후부터 매출을
이어갈 수 있는 조건입니다.

셋째,
생맥주 판매까지 병행합니다.

통닭과 생맥주를 함께 파는
구조라 테이블 단가가
높아지는 효과가 있습니다.

홀 손님이 꽤 있는 편이라
배달 외에 홀 매출까지
함께 확보되는 구조입니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
주차 공간이 없습니다.

뒤편 원룸·빌라촌 인근을
이용해야 하는 구조로
차량 방문 고객에게
불편이 생길 수 있습니다.

도보 방문과 배달 중심
운영 계획이 현실적입니다.

둘째,
유권리 조건입니다.

권리금이 발생하는 구조입니다.

보증금 외에 권리금까지
합산한 초기 자금을
미리 계획해두셔야 합니다.

권리금 조건은
연락 주시면 안내해드리겠습니다.

셋째,
21평이라는 면적입니다.

4인 테이블 8개, 총 32석으로
피크타임에는 자리가
빠듯해질 수 있습니다.

홀 운영과 배달을 병행하는
구조에서 주방 동선 효율이
중요한 변수입니다.

4️⃣ 수익 구조 분석

월 매출 3,000만 원

월세·재료비·공과금·기타 전부 차감

순수익 약 750만~900만 원

부부 직접 운영 시
인건비 없이 이 수익을
온전히 가져가는 구조입니다.

월세 120만 원이
이미 차감된 수치이므로
추가 고정비 부담은
없는 조건입니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

부부 둘이서 직접 운영할
식음 업종을 찾고 계신 분

인수 직후부터
매출을 이어가고 싶은 분

홀과 배달을 병행해서
안정적으로 운영하고 싶은 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

주차 여건이 반드시
필요한 분

초기 자금이 빠듯해서
권리금 부담이 어려운 분

대규모 확장을 계획하는 분

자주 묻는 질문

Q. 순수익 750만~900만 원은
어떻게 계산된 수치인가요?

월 매출 3,000만 원에서
월세, 재료비, 공과금, 기타
모든 비용을 차감한
실질 순수익입니다.

현장 방문 시
매출 자료를 직접
확인하시기를 권해드립니다.

Q. 부가세가 없다고 하는데
맞나요?

임대인이 간이과세자로
부가세가 발생하지 않습니다.

월세 120만 원이
그대로 고정비가 되는
구조이며 이미 순수익에
반영된 금액입니다.

Q. 홀 좌석은 몇 석인가요?

4인 테이블 8개,
총 32석 구성입니다.

Q. 권리금 조건은
어떻게 되나요?

유권리 물건입니다.

권리금 조건은 연락 주시면
자세히 안내해드리겠습니다.

Q. 단골 고객 인수도
가능한가요?

현재 성업 중이라
단골 고객층이
자연스럽게 이어지는
구조입니다.

7️⃣ 결론

기장상가임대 시장에서
차성로 메인 도로변 1층,
월 매출 3,000만 원,
모든 비용 차감 후 순수익
750만~900만 원,
부부 운영 최적 구조,
성업 중 단골 많은 통닭 전문점은

처음부터 매출을 만들어가는
수고 없이 바로 수익을
가져갈 수 있는
현실적인 선택지입니다.

권리금 조건이 궁금하신 분,
매출 자료를 직접 확인하고 싶은 분은
연락 주세요.

카카오톡으로도 상담 가능합니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 기장읍 대라리

1층에 위치합니다.

전용면적 약21.7평(71.73㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 3,000만원

월세 120만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제2종 근린생활시설(조산소)

총 2층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 내부 남여공용1

사용승인일 1983.07.13

주차 없음

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장상가임대
#기장대라리상가임대 #기장통닭집임대
#기장성업중상가 #기장부부운영
#기장읍상가임대

한신먹자골목1층상가임대 파이터골목 1층 42평 조정 가능 기본마감 입지 분석

해원부동산 — Mon, 31 Aug 2026 09:00:21 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

기장에서 먹자골목을 찾는다면
한신먹자골목을 빼고 얘기하기
어렵습니다.

파이터골목이라는 별칭으로
불릴 만큼 식음 업종이
촘촘하게 들어찬 구역입니다.

횟집, 한우, 양꼬치, 곱창, 막창,
부대찌개, 치킨 프랜차이즈까지
다양한 식음 업종이
이미 자리잡고 있어
저녁 시간대 유동이
집중되는 라인입니다.

그 먹자골목 1층 42평이
공실로 나왔습니다.

보증금 2,000만 원,
월세 210만 원 (부가세 별도),
조정 가능.

무권리 기본마감 상태입니다.

주변 세대수 현황과 분석

500미터 인근배후세대 5,282세대

거주 인구(추정) 10,645명

1️⃣ 한신먹자골목, 이 상권의 수요 구조

파이터골목으로 불리는
이 라인은 기장읍 안에서
저녁 외식 수요가
가장 집중되는 구역 중 하나입니다.

횟집, 한우식당, 양꼬치,
역전 스타일 술집, 회포차,
부대찌개, 치킨 프랜차이즈,
한우 숙성 전문점, 복곱창, 막창,
닭갈비까지

식음 업종이 한 라인 안에
이렇게 집적된 구역은
기장읍에서 이 골목이 유일합니다.

이미 형성된 먹자골목 수요 안에서
새로운 자리를 잡는 구조입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
이미 형성된 먹자골목 유동입니다.

상권을 새로 만들 필요 없이
저녁 외식 목적으로
찾아오는 고객 유동이
이미 이 골목 안에
형성되어 있습니다.

기장읍에서 저녁 외식 수요가
가장 집중되는 라인 중 하나입니다.

둘째,
무권리 기본마감 조건입니다.

권리금 없이 보증금만으로
공간을 확보하고
인테리어와 주방 설비에
초기 자금을 온전히
집중할 수 있습니다.

셋째,
월세 조정이 가능합니다.

210만 원에서
입점 업종에 따라
협의가 가능한 구조입니다.

업종에 따라 조정 범위가
달라질 수 있으니
현장에서 직접 협의하시는 것이
맞습니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
주변 경쟁 업종이 많습니다.

한우, 곱창, 막창, 횟집,
양꼬치, 치킨 프랜차이즈까지
이미 자리잡은 업종들이
촘촘하게 들어서 있습니다.

이 골목 안에서 살아남으려면
주변과 차별화된
업종 방향이 반드시
필요합니다.

둘째,
주차 4대로 넉넉하지 않습니다.

먹자골목 특성상
저녁 피크타임에
차량 방문 고객을
모두 수용하기 어렵습니다.

도보 방문 고객 중심의
운영 계획이 현실적입니다.

셋째,
42평 기본마감이라
초기 인테리어 비용이
별도로 발생합니다.

주방 설비와 홀 인테리어를
처음부터 구축해야 하므로
보증금 외에 시공 비용까지
초기 자금 계획에
포함하셔야 합니다.

4️⃣ 창업·투자 관점 분석

한신먹자골목 라인에서
1층 42평이 공실로 나오는 경우는
자주 있지 않습니다.

이미 저녁 외식 수요가
형성된 골목 안에서
시작하는 것이기 때문에
상권을 만들어가는 수고 없이
기존 유동을 공유하는
구조입니다.

주변에 육류와 해산물 중심
업종이 집중되어 있는 만큼
이 라인에서 비어 있는
업종 방향으로 접근하는 것이
경쟁을 줄이는 현실적인 전략입니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

저녁 외식 중심의
식음 업종을 준비하고 계신 분

기존 먹자골목 유동을
활용하고 싶은 분

무권리로 초기 자금을
인테리어에 집중하고 싶은 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

점심 수요 중심의
업종을 계획하고 계신 분

주차 여건이 충분해야 하는
업종인 분

주변 업종과 차별화 없이
시작하려는 분

자주 묻는 질문

Q. 월세 조정은 얼마나
가능한가요?

입점 업종에 따라
협의 범위가 달라집니다.

현장 방문 시
직접 조율하시기를
권해드립니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

4대 주차가 가능합니다.

먹자골목 특성상
도보 방문 고객 비중이
높은 편입니다.

Q. 업종 제한이 있나요?

별도 업종 제한이 없습니다.

주변 입점 업종을 감안해서
차별화된 방향으로
접근하시는 것이 맞습니다.

Q. 기본마감 상태는
어떤가요?

바닥, 벽, 천장 기초 마감이
완료된 상태입니다.

주방 설비와 홀 인테리어는
새로 구성하셔야 합니다.

7️⃣ 결론

기장상가임대 시장에서
한신먹자골목 1층 42평,
무권리 기본마감,
월세 조정 가능 조건은

저녁 외식 수요가 집중된
골목 안에서 시작하고 싶은 분께
현실적인 선택지입니다.

주변 업종과 차별화된
방향으로 계획을 세우시고
현장에서 월세 조정 범위와
공간 구조를 직접 확인하신 후
판단하시기를 권해드립니다.

카카오톡으로도 상담 가능합니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 기장읍 동부리

1층에 위치합니다.

전용면적 약42.27평(139.7㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 2,000만원

월세 210만원(부가세 별도)입니다.

무권리

제1종 근린생활시설(소매점)

총 5층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 2000.08.31

주차 4대

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 남향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장상가임대
#한신먹자골목1층상가임대 #기장먹자골목
#기장파이터골목 #기장식당임대
#기장읍상가임대

기장상가임대 교리 버스정류장 앞 초소형 5.3평 무권리 부가세 없는 조건 직접 확인기

해원부동산 — Sun, 30 Aug 2026 09:00:39 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

교리에서 상가 임대 물건을 보다 보면
이 정도 고정비에
이 위치가 나오는 경우는
드문 편입니다.

교리 버스정류장 바로 앞,
CU 편의점 맞은편,
새마을금고와 동부산농협이
가까운 교리 생활 상권 중심입니다.

보증금 500만 원,
월세 45만 원, 부가세 없음.

약 5.3평, 무권리, 기본마감.

주변 세대수 현황과 분석

500m 배후세대 4,924세대

거주 인구(추정) 9,925명

1️⃣ 현장에서 직접 확인한 시설

사진으로 확인한 내부는
그레이 노출 콘크리트 벽면에
우드 포인트 몰딩이 들어간
감각적인 마감입니다.

전면이 통유리 구조라
도로에서 내부가
바로 보이는 오픈형 구조이고

천장에 레일 조명과
스팟 조명이 설치되어 있어
조명 인테리어는
별도 투자 없이
활용 가능한 상태입니다.

내부 후면에 별도 주방 공간이
구획되어 있어
싱크대와 수납장이
갖춰진 구조입니다.

에어컨도 설치되어 있습니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
월세 45만 원, 부가세 없음입니다.

5.3평 기준으로
교리 생활 상권 버스정류장 앞에서
이 고정비는
부담이 거의 없는 수준입니다.

배달 전문점이나
테이크아웃 업종은
홀 좌석이 필요 없어
이 면적 안에서도
충분히 타산이 나오는
구조입니다.

둘째,
교리 버스정류장 앞
도로 접면 1층입니다.

버스를 기다리는 승객,
정류장을 오가는 지역 주민,
CU 편의점 이용객까지
매일 이 앞을 통과하는
유동이 형성되는 자리입니다.

셋째,
전면 통유리 구조로
도로 노출이 좋습니다.

간판과 내부가
도로에서 바로 보이는 구조라
지나가는 사람 눈에
자연스럽게 들어옵니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
5.3평이라는 면적입니다.

홀 운영은
현실적으로 어렵습니다.

테이크아웃이나 배달 중심,
또는 1인 운영 소규모 업종으로
방향을 잡으셔야 합니다.

둘째,
내부 화장실이 없습니다.

외부 남녀 화장실이
별도로 있지만
매장 안에서 해결되지 않는 구조라
고객 편의 측면에서
제약이 있습니다.

셋째,
주차 5대지만
상가 바로 앞 공간 기준입니다.

전용 주차장이 아니라
상가 앞 도로변 공간을
이용하는 구조이므로
혼잡 시간대
주차 여건을
미리 감안하시는 것이 맞습니다.

4️⃣ 창업·투자 관점 분석

5.3평, 월세 45만 원이라는
구조에서 가장 잘 맞는 업종은
배달 전문점입니다.

홀 좌석 없이
주방과 포장 공간만 있으면 되는
배달 전문 업종은
이 면적 안에서
충분히 운영 가능하고

버스정류장 앞이라는 위치는
테이크아웃 수요와도
자연스럽게 연결됩니다.

교리 대소형 단지 배후 수요를
배달 플랫폼으로 흡수하면서
테이크아웃을 병행하는
운영 방향이
이 자리에 가장 맞습니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

배달 전문점이나
테이크아웃 업종을
준비하고 계신 분

초기 자금을 최소화해서
시작하고 싶은 분

1인 운영으로
고정비 부담 없이
시작하고 싶은 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

홀 좌석이 필요한
업종을 계획 중인 분

내부 화장실이 반드시
필요한 업종인 분

대규모 주방 설비가
필요한 업종인 분

자주 묻는 질문

Q. 부가세가 없다고 하는데
맞나요?

임대인이 간이과세자로
부가세가 발생하지 않습니다.

월세 45만 원이
그대로 고정비가 되는
구조입니다.

Q. 주방 공간이 있나요?

내부 후면에 별도
주방 공간이 구획되어 있고
싱크대와 수납장이
갖춰진 상태입니다.

현장에서 직접
확인하시기를 권해드립니다.

Q. 화장실은 어떻게 되나요?

내부 화장실은 없습니다.

외부에 남녀 각 1개
화장실이 별도로 있습니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

상가 바로 앞 공간에서
약 5대 주차가 가능합니다.

전용 주차장이 아닌 구조이니
현장에서 확인하시기를
권해드립니다.

Q. 업종 제한이 있나요?

별도 업종 제한이 없습니다.

7️⃣ 결론

기장상가임대 시장에서
교리 버스정류장 앞 1층,
보증금 500만 원,
월세 45만 원 부가세 없음,
무권리 기본마감 조건은

초기 자금을 최소화하면서
배달·테이크아웃 업종으로
바로 시작하고 싶은 분께
현실적인 선택지입니다.

현장에서 내부 구조와
주방 공간을 직접 확인하신 후
판단하시기를 권해드립니다.

카카오톡으로도 상담 가능합니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 기장읍 교리

1층에 위치합니다.

전용면적 약5.3평(17.82㎡)

콘크리트구조입니다.

보증금 500만원

월세 45만원(부가세 별도)입니다.

무권리

제1종 근린생활시설(소매점)

총 2층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 1996.03.08

주차 5대

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장상가임대
#기장교리상가임대 #교리배달전문점
#기장읍상가임대 #교리버스정류장앞
#기장소형상가임대

일광상가임대매매 일광신도시 5층 87평 키즈카페 집기 전체 포함 무권리 직접 확인기

해원부동산 — Sat, 29 Aug 2026 09:00:14 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

일광신도시 상가 임대 물건을
보다 보면 이 정도 규모와
퀄리티의 키즈카페가
통째로 나오는 경우는
거의 없습니다.

5층 87평, 3개 호실 합산,
현재 키즈카페로 운영 중.

집기 시설 전체가 포함되고
무권리 조건입니다.

임대로 인수해서
그대로 운영하거나,
매매로 취득해서
임차인을 구하거나
직접 운영하는 방향,
세 가지 모두 선택 가능합니다.

주변 세대수 현황과 분석

500m배후세대 6,858세대

거주인구(추정) 13,983명

1️⃣ 현장에서 직접 확인한 시설

사진으로 확인한 내부 구성은
단순한 키즈카페 수준이 아닙니다.

메인 놀이 공간에는
전동 자동차, 볼풀, 모래놀이터,
공룡 피규어존, 낚시룸,
대형 오픈 공간이 구성되어 있고

카페 공간은 프리미엄
에스프레소 머신과
마블 타일 인테리어,
블랙 메탈 프레임 유리 파티션으로
고급스럽게 마감되어 있습니다.

메이크업룸, 드레스 체험존,
마켓 역할놀이존,
보이즈존, 뮤직존,
키즈 주방 놀이 세트,
병원·약국 놀이존,
영유아 전용 공간,
수유실까지

연령별로 구획이 나뉜
복합 체험형 구조입니다.

내부는 복층 형태로
원형 계단과 포토존까지
갖춰져 있습니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
집기 시설 전체 포함 무권리입니다.

이 규모의 키즈카페를
처음부터 구축하면
시설비만 수억 원이
들어가는 구조입니다.

집기 전체가 포함된 무권리 조건으로
바로 운영에 들어갈 수 있습니다.

둘째,
임대·매매 두 가지 방향이
모두 열려 있습니다.

임대로 인수해 직접 운영,
매매 취득 후 임차인 구해
수익형으로 운영,
매매 취득 후 직접 운영,
세 가지 방향을
상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

셋째,
주차 46대, 엘리베이터 2대 조건입니다.

일광신도시 상가 임대 시장에서
5층 시설에 주차 46대,
엘리베이터 2대는
접근성 면에서
안정적인 조건입니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
5층이라는 위치입니다.

엘리베이터 2대가 있지만
처음 방문하는 고객 입장에서
5층 키즈카페를 찾아오려면
SNS 인지도와
플랫폼 노출이
선행되어야 합니다.

둘째,
월세 350만 원이라는 고정비입니다.

87평 운영 기준으로
인건비, 재료비, 관리비까지
합산하면 월 고정 지출 규모가
상당합니다.

수익 구조를 미리
시뮬레이션해두시는 것이
맞습니다.

셋째,
업종 변경 시 철거 비용이
발생합니다.

업종을 변경하거나
철거를 원하실 경우
기존 시설 철거 비용이
별도로 발생할 수 있으니
현장에서 확인하시는 것이
필요합니다.

4️⃣ 임대 vs 매매, 어떤 방향이 맞을까

임대로 접근하신다면

보증금 5,000만 원,
월세 350만 원 (부가세 별도).

집기 전체 포함 무권리로
바로 운영 가능한 구조입니다.

매매로 접근하신다면

매매가 7억 8,000만 원 (부가세 별도).

현재 운영 중인 키즈카페를
그대로 인수해서
임차인을 구하는 수익형,
또는 직접 운영하는 방향
모두 가능합니다.

5️⃣ 창업·투자 관점 분석

일광신도시 대소형 단지들이
배후를 형성하는 구역으로
가족 단위 수요가
꾸준히 발생하는
상권입니다.

87평 규모의 복합 체험형
키즈카페는 일광신도시에서
이 시설 수준으로
운영 중인 곳이 많지 않아
차별화 포인트가 됩니다.

SNS 마케팅과 플랫폼 노출을
적극 활용하면
일광신도시 단지 입주민뿐 아니라
외부 방문객 수요까지
유입할 수 있는 구조입니다.

6️⃣ 이런 분께 맞습니다

키즈카페 창업을
준비하고 계신 분

시설 투자 없이
바로 운영하고 싶은 분

수익형 상가 매매를
검토 중인 투자자

자주 묻는 질문

Q. 현재 운영 중인가요?

네, 현재 주인이 직접
운영 중입니다.

임대 또는 매매 모두
가능한 조건입니다.

Q. 집기 시설은 전부 포함되나요?

키즈카페 운영에 필요한
모든 집기 시설이 포함됩니다.

정확한 항목은
현장에서 직접 확인하시기를
권해드립니다.

Q. 업종 변경이 가능한가요?

가능합니다.

다만 기존 시설 철거 비용이
발생할 수 있으니
현장에서 확인하시는 것이 맞습니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

46대 주차가 가능하며
엘리베이터 2대가
운영 중입니다.

Q. 매매 시 임차인을
구해야 하나요?

매매 취득 후
임차인을 구해 수익형으로
운영하거나,
직접 운영하시는 방향
모두 선택 가능합니다.

7️⃣ 결론

일광신도시 상가 임대 시장에서
5층 87평, 복합 체험형 키즈카페,
집기 전체 포함 무권리,
임대·매매 선택 가능,
주차 46대 조건은
이 규모로 한 번에 갖춰진
물건이 흔하지 않습니다.

임대로 바로 운영하고 싶은 분,
매매 취득 후 수익형을
검토하시는 분 모두
현장에서 직접 확인하신 후
판단하시기를 권해드립니다.

카카오톡으로도 상담 가능합니다.
편하게 연락 주세요.

상가 매매 상세 표시사항

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리

5층에 위치합니다.

전용면적 약87.34평(288.7㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 5,000만원

월세 350만원(부가세 별도)입니다.

무권리

제2종 근린생활시설(휴게음식점)

총 10층 중 5층

EV 2대

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 2020.09.17

주차 46대

관리비 약 58만원(공용관리비,전기,수도)

주출입구 기준 북서향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

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기장민박업임대 장안 키즈 풀빌라 독채 38평 영업 중 예약 인수 가능 직접 확인기

해원부동산 — Fri, 28 Aug 2026 09:00:05 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

풀빌라 임대 물건을 보다 보면
"이 가격에 이 시설이면
뭔가 있겠지" 싶을 때가 있습니다.

장안 산 자락,
조용한 자연 환경 속에
자리한 키즈 풀빌라입니다.

보증금 5,000만 원,
월세 130만 원 (부가세 별도).

독채 운영 구조라
하루 한 팀만 받으면 됩니다.

현재 영업 중이고
기존 예약도 인수 가능한
조건입니다.

상세 브리핑

1️⃣ 현장에서 직접 확인한 시설

사진으로 확인한 실내 수영장은
아이들 눈높이에 맞게
설계된 구조입니다.

미끄럼틀과 놀이기구가
수영장 안에 함께 설치되어 있고
별도 욕조까지 갖춰진
올인원 구성입니다.

수영장 면적은 약 9평,
파스텔 톤 타일과
풍선 조명으로
아이들이 좋아할
분위기가 연출되어 있습니다.

전체 건물 연면적은 약 38평,
내부 집기 시설 전체가
포함되는 조건입니다.

시설비 2,000만 원은
조정 가능한 구조입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
독채 운영이라 하루 한 팀만
받으면 됩니다.

청소는 체크아웃 후
하루 약 3시간
(오전 11시~오후 2시) 정도면
충분한 구조입니다.

일반 숙박업과 비교하면
운영 부담이 현저히 낮고
시간적 여유가
상당히 많은 편입니다.

둘째,
현재 영업 중이고
기존 예약 인수가 가능합니다.

처음부터 고객을
새로 모으는 과정 없이
기존 예약 손님부터
바로 받을 수 있는
구조입니다.

셋째,
광고를 하지 않고 있어
마케팅 여지가 큽니다.

현재 광고 없이 운영 중인 상태라
SNS와 숙박 플랫폼을
적극 활용하면
예약률과 수익을
끌어올릴 수 있는
여지가 충분합니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
산 자락 위치라
접근성이 좋지 않습니다.

장안사 가기 전
산 쪽에 위치해 있어
도심에서 찾아오는
고객 입장에서는
네비게이션 의존도가
높은 편입니다.

입구 안내 표지와
SNS 위치 정보를
명확하게 갖춰두는 것이
운영에 필수입니다.

둘째,
주차 공간이 넉넉하지 않습니다.

공부상 2대이며
실제 6대까지 가능하지만
대가족 방문 시
주차 여건을 사전에
안내하는 것이 맞습니다.

셋째,
월세 130만 원 고정비 구조에서
비수기 예약 공백을
감안해야 합니다.

키즈 풀빌라 특성상
주말과 방학 성수기에
예약이 집중되고
평일 비수기 운영 전략을
미리 세워두시는 것이
필요합니다.

4️⃣ 창업·투자 관점 분석

키즈 풀빌라는
최근 가족 단위 여행 수요에서
가장 빠르게 성장하는
숙박 업종입니다.

독채 운영 구조라
객실 청소와 관리 부담이
일반 숙박업보다 훨씬 낮고
1인 운영도 충분히
가능한 모델입니다.

현재 광고를 전혀 하지 않는
상태에서도 영업 중이라는 점은
마케팅을 시작하면
수익이 올라갈 여지가
충분하다는 의미입니다.

숙박 플랫폼 등록과
SNS 콘텐츠 운영을
병행하면 단기간 안에
예약률 개선이
가능한 구조입니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

부업이나 세컨잡으로
숙박업을 시작하고 싶은 분

시간적 여유를 갖추면서
수익을 만들고 싶은 분

SNS와 플랫폼 마케팅을
직접 할 수 있는 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

평일 안정 수익이
반드시 필요한 분

접근성이 좋은
도심 입지를 원하는 분

직접 운영이 어려운 분

자주 묻는 질문

Q. 시설비 2,000만 원은
조정이 가능한가요?

조정 가능한 구조입니다.
현장 방문 시
협의하시기를 권해드립니다.

Q. 기존 예약을 그대로
인수할 수 있나요?

가능합니다.
현재 영업 중인 상태에서
기존 예약도 함께
인수하실 수 있습니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

공부상 2대이며
실제로는 6대까지
가능한 구조입니다.

Q. 1인 운영이 가능한가요?

독채 운영 구조라
체크아웃 후 약 3시간
청소면 충분합니다.
1인 운영이 충분히
가능한 모델입니다.

Q. 광고는 현재
하고 있나요?

현재 별도 광고 없이
운영 중인 상태입니다.
플랫폼 등록과 SNS 활용 시
수익 증대가 기대되는
구조입니다.

7️⃣ 결론

기장 장안 산 자락,
키즈 실내 풀빌라 독채,
월세 130만 원,
기존 예약 인수 가능,
광고 여지까지 있는 물건입니다.

하루 3시간 청소로
운영 가능한 구조라
시간적 여유를 갖추면서
수익을 만들고 싶은 분께
검토할 만한 선택지입니다.

현장에서 직접 보고 싶은 분은
연락 주세요.

상담은 카톡으로만 받고 있습니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 장안읍 장안리

1층에 위치합니다.

전용면적 약38.12평(126㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 5,000만원

월세 130만원(부가세 별도)입니다.

유권리 2000만원

제1종 근린생활시설(소매점)

총 2층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 내부 남여공용1

사용승인일 2020.07.07

주차 2대

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 남향

현장 실사진

수영장 옆 별도 욕조 완비

약 9평 규모, 파스텔 톤 타일 마감

미끄럼틀·놀이기구 포함, 아이 특화 구성

미끄럼틀 포함 키즈 전용 시설

장안사 가기 전 산 자락 위치

장안 산 자락, 조용한 자연 환경

실제 6대까지 주차 가능

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장민박업임대
#기장키즈풀빌라임대 #기장풀빌라
#장안키즈풀빌라 #기장숙박업임대
#기장독채풀빌라

일광신도시상가임대 이지더원3차 한신더휴 인근 1층 50평, 식당 시설 완비 정직한 후기

해원부동산 — Thu, 27 Aug 2026 09:00:52 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

일광신도시 상가 임대 물건을

보다 보면 주차 49대에

1층 50평 식당이

통째로 나오는 경우는

흔하지 않습니다.

이지더원3차·한신더휴 인근

대소형 단지들을 배후로 둔

일광신도시 생활 상권 자리입니다.

보증금 8,000만 원,

월세 420만 원.

4인 테이블 17개,

총 68석 규모의 홀이

갖춰진 상태입니다.

주변 세대수 현황과 분석

500m인근 배후세대 5,191세대

거주 인구(추정) 10,586명

1️⃣ 현장에서 직접 확인한 시설

전문 식당으로

운영하던 공간이라

주방 설비가 꼼꼼하게

갖춰진 상태입니다.

대형 솥, 냉장·냉동 설비,

조리 동선까지

처음부터 새로 구축하면

상당한 비용이 드는

항목들이 그대로 남아 있습니다.

홀은 4인 테이블 17개,

총 68석 구성입니다.

50평 안에 홀과 주방이

효율적으로 나뉜

구조입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,

주차 49대라는 조건입니다.

일광신도시 상가 임대 시장에서

1층 식당에 주차 49대는

흔하지 않은 조건입니다.

가족 단위 차량 방문이

많은 식음 업종에서

이 주차 여건은

운영에 직접적인

강점이 됩니다.

둘째,

이지더원3차·한신더휴 인근

대소형 단지 배후 수요입니다.

단지 입주민의 반복 방문 수요가

꾸준히 발생하는

생활 밀착형 위치입니다.

셋째,

주방 설비 전체 완비 상태입니다.

같은 업종으로 이어받으면

설비 비용을 크게 줄일 수 있고

업종 변경 시에도

대형 주방 인프라를

그대로 활용할 수 있습니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,

보증금 8,000만 원입니다.

초기 자금 부담이

낮지 않은 수준입니다.

권리금까지 합산하면

상당한 규모의 초기 자금이

필요합니다.

둘째,

월세 420만 원이라는 고정비입니다.

68석 기준으로

점심·저녁 두 타임을

안정적으로 채워야

이 월세를 감당할 수 있습니다.

매출 구조를 미리

계산해두시는 것이 맞습니다.

셋째,

유권리 조건입니다.

권리금이 발생하는 구조입니다.

보증금 외 권리금까지

합산한 초기 자금을

미리 계획해두셔야 합니다.

권리금 조건은

연락 주시면 안내해드리겠습니다.

4️⃣ 창업·투자 관점 분석

일광신도시 상가 임대 시장에서

이지더원3차·한신더휴 인근은

단지 입주민의

반복 방문 수요가

꾸준히 발생하는 구역입니다.

주차 49대라는 조건 덕분에

차량으로 방문하는

가족 단위 고객을

수용하기 좋은 구조입니다.

주방 설비를 그대로 활용하는

식음 업종이 초기 비용 면에서

가장 현실적이고

업종 변경을 원하신다면

대형 주방 인프라를 살려서

다양한 방향으로

접근 가능합니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

주방 설비 투자 없이

바로 시작하고 싶은 분

가족 단위 고객 중심의

식당을 운영하고 싶은 분

68석 규모 운영 경험이

있는 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

초기 자금이 빠듯한 분

소규모 운영을

계획하고 계신 분

월세 420만 원을 감당할

매출 구조 설계가

어려운 분

자주 묻는 질문

Q. 주방 시설은 어떤 항목이

포함되나요?

전문 식당 주방 설비 전체가

포함됩니다.

정확한 항목은 현장에서

직접 확인하시기를 권해드립니다.

Q. 업종 변경이 가능한가요?

가능합니다.

주방 설비를 그대로 활용하거나

변경 업종에 맞게

협의하시면 됩니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

49대 주차가 가능합니다.

Q. 홀 좌석은 몇 석인가요?

4인 테이블 17개,

총 68석 구성입니다.

Q. 권리금 조건은

어떻게 되나요?

유권리 물건입니다.

권리금 조건은 연락 주시면

자세히 안내해드리겠습니다.

7️⃣ 결론

일광신도시 상가 임대 시장에서

주차 49대, 1층 50평,

주방 설비 완비, 68석 홀 구성,

단지 배후 수요까지 갖춘 자리는

드문 편입니다.

권리금 조건이 궁금하신 분,

현장에서 직접 보고 싶은 분은

연락 주세요.

카톡으로도 상담받고 있습니다.

편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리

1층에 위치합니다.

전용면적 약49.9평(165.2㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 8,000만원

월세 420만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제2종 근린생활시설(일반음식점)

총 1층 중 -1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 2024.03.29

주차 49대

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 남동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #일광상가임대

#일광신도시상가임대 #일광신도시식당임대

#일광주차49대 #일광50평상가

#일광신도시상가

기장상가임대 문동 바닷가 앞 2층 28평, 잔디마당 130평 영구 오션뷰 공실

해원부동산 — Tue, 25 Aug 2026 12:37:14 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

상가 임대 물건을 오래 보다 보면
"이건 좀 다르다" 싶은 자리가
가끔 나옵니다.

문동 바닷가 앞
2층 건물 전체 임대 물건이
딱 그런 케이스였습니다.

보증금 1억, 월세 450만 원.
연면적 약 28평.

숫자만 보면 작아 보이지만
잔디마당 130평이 함께 딸려 있고
앞에 건물이 없어
바다가 그대로 보이는
구조입니다.

상세 브리핑

1️⃣ 현장에서 직접 확인한 것들

건물은 2층 구조로
전체 연면적 약 28평입니다.

실내 면적은 크지 않지만
양옆으로 펼쳐진
잔디마당이 약 130평입니다.

야외 테이블을 놓으면
실내보다 훨씬 넓은
공간이 확보되는 구조입니다.

바다까지 거리는 약 100m.
앞을 가로막는 건물이 없어서
어느 자리에서든
바다가 보입니다.

영구 조망이라는 표현을 쓰는 이유가
현장에서 바로 납득됩니다.

기본마감 완료 상태,
무권리 공실입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
잔디마당 130평이라는 공간입니다.

실내 28평이 전부가 아닙니다.

양옆 잔디마당에
야외 테이블과 의자를 배치하면
실내외를 합쳐
상당한 규모의 공간이
만들어집니다.

바닷가 앞에서 야외 공간을
이 규모로 쓸 수 있는 물건은
흔하지 않습니다.

둘째,
앞 건물 없는 영구 바다 조망입니다.

지금 앞에 건물이 없고
앞으로도 막힐 구조가 아닙니다.

창밖으로 바다가 보이는 공간은
그 자체로 콘텐츠가 됩니다.

SNS 한 장으로
방문 이유가 만들어지는
자리입니다.

셋째,
무권리 조건입니다.

권리금 없이
보증금만으로 공간을 확보하고
처음부터 본인 콘셉트로
시작할 수 있습니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째,
전용 주차 공간이 없습니다.

바닷가 앞 공간을
주차로 활용할 수 있지만
공부상 전용 주차는
아닌 구조입니다.

차량 방문 고객이 많은 업종이라면
이 부분을 미리 감안하셔야 합니다.

둘째,
실내 28평이라는 면적입니다.

야외 공간이 넓어서
체감은 다르지만
실내만 놓고 보면
소형에 가깝습니다.

실내 중심 운영보다는
야외 공간을 적극 활용하는
업종에 맞습니다.

셋째,
월세 450만 원이라는 고정비입니다.

바닷가 조망과 잔디마당이
있다 해도 월 450은
낮지 않은 수준입니다.

성수기와 비성수기 편차를
미리 계산해두셔야
운영 계획을 세울 수 있습니다.

4️⃣ 창업·투자 관점 분석

이 공간이 가장 빛나는 업종은
야외 공간과 바다 조망을
함께 활용하는 방향입니다.

카페, 브런치 레스토랑,
야외 테라스 다이닝,
소규모 웨딩이나 프라이빗 행사 공간처럼
공간 자체가 목적이 되는
업종이 맞습니다.

SNS 한 장이 광고가 되는
시대에 바다 조망과
잔디마당 130평은
마케팅 비용을 줄여주는
자산입니다.

반대로 유동 수요 중심의
업종이라면 이 위치보다
상권 안쪽이 맞습니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

카페·다이닝·루프탑 감성 업종을
계획하고 계신 분

SNS 콘텐츠 중심으로
마케팅할 수 있는 분

야외 공간을 적극 활용할
업종을 준비 중인 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

유동 수요 중심의
업종을 계획 중인 분

전용 주차가 반드시
필요한 업종인 분

비성수기 매출 공백을
감당하기 어려운 분

자주 묻는 질문

Q. 주차는 어떻게 되나요?

전용 주차 공간은 없습니다.
바닷가 앞 공간을
방문 고객 주차로
활용할 수 있습니다.

Q. 바다 조망이 영구적으로
보장되나요?

현재 앞에 건물이 없고
바다까지 약 100m 거리입니다.
영구 조망 가능한 구조이나
정확한 사항은 현장에서
직접 확인하시기를 권해드립니다.

Q. 잔디마당에 야외 테이블을
놓을 수 있나요?

양옆 잔디마당 약 130평에
야외 테이블 배치가 가능합니다.
실내외를 합치면
상당한 규모의 공간이
확보됩니다.

Q. 업종 제한이 있나요?

별도 업종 제한이 없습니다.

Q. 무권리 조건인가요?

네, 무권리 물건입니다.
보증금만으로
공간 확보가 가능합니다.

7️⃣ 결론

바닷가 앞 2층 건물 전체,
영구 조망, 잔디마당 130평,
무권리 기본마감 공실.

이 조건이 한 물건 안에
모두 갖춰진 경우는
흔하지 않습니다.

공간 자체를 콘텐츠로
만들 수 있는 업종을
준비하시는 분께
검토할 만한 자리입니다.

현장에서 직접 보고 싶은 분은
연락 주세요.

상담은 카톡으로만 받고 있습니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리

1층에 위치합니다.

전용면적 약45.19평(149.4㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 5,000만원

월세 170만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제1종 근린생활시설(휴게음식점)

총 4층 중 1층

EV 1대

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 2018.02.20

주차 4대

관리비 약 1만원(공용관리비,전기,수도)

주출입구 기준 북동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #일광상가임대
#일광문동상가임대 #기장상가임대
#기장바닷가상가 #일광오션뷰상가
#일광신도시상가연구소

일광신도시 상가연구소 |3층 21평 보증금 2천 월 70피트니스 솔직 후기

해원부동산 — Sun, 23 Aug 2026 09:00:40 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

일광신도시 상가 임대 물건을
보다 보면 인테리어 비용 때문에
망설이는 분들이 많습니다.

이번에 직접 확인한
3층 21평 피트니스 공간은
그 고민을 상당 부분
덜어주는 조건이었습니다.

보증금 2,000만 원
월세 70만 원.

일광 상가 임대 시장에서
이 조건에 이 수준의 시설이
갖춰진 경우는 드뭅니다.

주변 세대수 현황과 분석

500m 인근배후세대 5,191세대

거주 인구(추정) 10,586명

1️⃣ 현장에서 직접 확인한 시설

들어가자마자 눈에 들어온 건
천장 카세트형 대형 에어컨이었습니다.

21평 공간에 이 사양이면
냉방 걱정은 없는 수준입니다.

천장을 감싸는 LED 간접조명도
핑크·블루·노란색으로
무드 전환이 가능한 구조입니다.

운동용 고무 바닥재가
전면 시공되어 있고
벽 한 면에 전신 거울이
설치되어 있습니다.

TRX 서스펜션 트레이너가
천장에 고정 설치되어 있고
로잉머신, 케틀벨, 스텝박스 등
운동 기구들이 포함됩니다.

샤워실, 세면대, 정수기까지
탈의·세면 공간이
별도로 구성되어 있습니다.

대형 창문이 여러 면으로
설치되어 있어
자연광이 풍부하게
들어오는 구조입니다.

2️⃣ 장점 3가지

첫째,
시설 구축 비용을 아낄 수 있습니다.

카세트 에어컨, 고무 바닥재,
전신 거울, LED 조명, 샤워실까지
처음부터 업종에 맞게
설계된 공간입니다.

일광 상가 임대 시장에서
이 구성을 새로 갖추려면
인테리어 비용만
상당한 금액이 들어갑니다.

둘째,
월세 70만 원이라는 고정비입니다.

일광신도시 상가 기준으로
3층 21평에 월 70만 원은
운영 초기 부담을 낮게
가져갈 수 있는 조건입니다.

셋째,
업종 변경이 가능합니다.

피트니스 외 다른 방향으로도
협의가 가능한 구조라
선택의 폭이 열려 있습니다.

3️⃣ 단점 3가지

첫째, 3층이라는 위치입니다.

엘리베이터 1대가 있지만
1층 대비 신규 고객 유입이
쉽지 않은 건 사실입니다.

예약 없이 운영하면
초기가 힘들 수 있습니다.

둘째, 21평이라는 면적입니다.

그룹 수업 인원이 늘어나면
공간이 비좁아질 수 있습니다.

소수 정예나 1:1 중심 운영이
이 면적에 더 맞습니다.

셋째, 유권리 조건입니다.

권리금이 발생하는 구조입니다.

보증금 외 권리금까지
초기 자금 계획에
포함하셔야 합니다.

권리금 조건은
연락 주시면 안내해드립니다.

4️⃣ 창업·투자 관점 분석

일광신도시 상가 중에서
예약 기반 업종에
적합한 자리입니다.

대소형 단지들이 배후를 형성해
소수 정예 PT센터,
필라테스·요가 스튜디오,
여성 전용 바디케어처럼
예약 중심 운영이 현실적입니다.

3층 위치는 SNS 마케팅으로
보완 가능하고
월세 70만 원 구조 안에서
단골층을 만들어가는 방향이
이 공간에 맞습니다.

5️⃣ 이런 분께 맞습니다

소수 정예 PT·케어 업종을
준비하고 계신 분

시설 투자 없이
바로 시작하고 싶은 분

고정비를 낮게 가져가면서
단골을 쌓고 싶은 분

6️⃣ 이런 분께는 맞지 않습니다

대규모 그룹 수업이
필요한 분

1층 자연 유동이 반드시
필요한 업종을 계획 중인 분

SNS·온라인 마케팅을
하지 않을 분

자주 묻는 질문

Q. 시설은 어떤 항목이
포함되나요?

카세트형 에어컨,
LED 무드 조명 시스템,
고무 바닥재, 전신 거울,
TRX 서스펜션 트레이너,
로잉머신, 케틀벨,
스텝박스, 샤워실,
정수기 등이 포함됩니다.

정확한 항목은 현장에서
직접 확인하시기를 권해드립니다.

Q. 3층인데 엘리베이터가
있나요?

엘리베이터 1대가 운영 중입니다.

Q. 업종 변경이 가능한가요?

가능합니다.
현재 시설을 그대로 활용하거나
변경 업종에 맞게
협의하시면 됩니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

7대 주차가 가능합니다.

Q. 권리금 조건은
어떻게 되나요?

유권리 물건입니다.
권리금 조건은 연락 주시면
자세히 안내해드리겠습니다.

7️⃣ 결론

일광신도시 상가 임대 시장에서
3층 21평, 월 70만 원,
시설이 갖춰진 공간을
이 조건에 구하기는
쉽지 않습니다.

권리금이 궁금하신 분,
현장에서 직접 보고 싶은 분은
연락 주세요.

상담은 카톡으로만 받고 있습니다.
편하게 연락 주세요.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리

1층에 위치합니다.

전용면적 약45.19평(149.4㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 5,000만원

월세 170만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제1종 근린생활시설(휴게음식점)

총 4층 중 1층

EV 1대

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 2018.02.20

주차 4대

관리비 약 1만원(공용관리비,전기,수도)

주출입구 기준 북동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#일광신도시상가임대 #일광상가임대
#일광신도시상가 #일광피트니스
#일광3층상가 #일광신도시상가연구소

기장학리상가임대 기장상가임대 학리 2층 26평 오션뷰 테라스, 기본마감 즉시입주 가능

해원부동산 — Sat, 22 Aug 2026 09:00:12 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

학리 바닷가에서

2층 공간을 볼 때

가장 먼저 확인하는 게

조망입니다.

이 자리는

테라스가 2면으로

구성되어 있어

바다를 두 방향에서

바라볼 수 있는

구조입니다.

약 26평 실내에

테라스 약 7평이

두 면으로 펼쳐지는

공간입니다.

기본마감 완료,

무권리 공실입니다.

상세 브리핑

1️⃣ 학리 해안가, 이 상권의 성격

학리는

기장 해안선을 따라

형성된 조용한

바닷가 마을입니다.

외지에서 일부러

찾아오는 방문객과

드라이브 코스로

이 구역을 오가는

유동이 형성되는 곳입니다.

학리항 방파제와

바다 조망을

목적으로 방문하는

수요가 꾸준히

발생하는 구역입니다.

주변에 카페,

숙박시설, 횟집 등이

자리잡고 있어

이미 방문객이

익숙한 구역입니다.

2️⃣ 2선 위치, 이 자리를 보는 방법

바다 정면 1선이 아닌

2선 위치입니다.

그러나 2층에

테라스가 2면으로

구성되어 있어

실내보다 높은 시야에서

바다를 바라볼 수 있는

구조입니다.

2선이라도 2층 테라스에서

확보되는 오션뷰는

1층 1선 못지않은

조망을 만들어내는

경우가 많습니다.

현장에서 직접

테라스에 서보시면

이 자리의 조망을

바로 체감하실 수 있습니다.

3️⃣ 테라스 2면 약 7평, 이 공간의 활용

테라스가 두 방향으로

펼쳐지는 구조입니다.

각 면에서 바다를

바라볼 수 있는

위치이고,

야외 좌석 배치,

루프탑 감성 연출,

포토존 구성까지

테라스를 어떻게

활용하느냐에 따라

이 공간의 가치가

달라집니다.

학리 바닷가를 찾는

방문객들에게

테라스 오션뷰는

그 자체로

방문 이유가 됩니다.

4️⃣ 약 26평, 기본마감 완료

26평은 실내와

테라스를 함께

활용하기에

적합한 면적입니다.

실내 좌석과

테라스 좌석을

구분해서 운영하거나

업종 특성에 따라

공간을 자유롭게

구성할 수 있습니다.

기본마감이 완료된 상태라

바닥, 벽, 천장

기초 공사 없이

원하는 방향으로

바로 시공에

들어갈 수 있습니다.

5️⃣ 임대 조건과 주차

보증금 1,000만 원

월세 70만 원 (부가세 별도)

학리 바닷가 2층

오션뷰 테라스 2면

26평 기준으로

부담이 크지 않은

고정비 구조입니다.

무권리 조건이라

보증금만으로

공간을 확보할 수 있고

초기 자금을

인테리어와 테라스 구성에

집중할 수 있습니다.

주차는 5대

가능한 여건입니다.

6️⃣ 냉정하게 짚어야 할 부분

학리는

계절성이 있는 구역입니다.

성수기와 비성수기

매출 편차를 감안해서

고정비 감당 가능 여부를

미리 계산하시는 것이 맞습니다.

2층 위치 특성상

초기 고객 유입을 위한

SNS 마케팅과

포토존 활용 전략이

이 자리에서

핵심입니다.

테라스 방수 상태와

난간 구조를

현장에서 반드시

확인하시는 것이

선행되어야 합니다.

자주 묻는 질문

Q. 바다가 실제로 잘 보이나요?

2선 위치이지만

2층 테라스에서

바다를 바라볼 수 있는

구조입니다.

현장에서 직접

조망을 확인하시기를

권해드립니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

5대 주차가

가능합니다.

학리 특성상

차량 방문 고객 비중이

높은 편입니다.

Q. 테라스는 어떻게

활용할 수 있나요?

테라스가 2면으로

구성되어 있어

야외 좌석, 포토존,

루프탑 감성 공간 등

업종에 맞게

자유롭게 활용 가능합니다.

7️⃣ 마지막으로 드리는 말씀

기장상가임대 시장에서

학리 바닷가 2선,

2층 26평,

오션뷰 테라스 2면,

기본마감 무권리,

월세 70만 원 조건은

바닷가 조망을

살린 공간으로

시작하고 싶은 분께

현실적인 선택지입니다.

테라스 2면이라는

차별화된 공간을

어떻게 활용하느냐에 따라

이 자리의 가치가

달라집니다.

현장에서 테라스 조망과

공간 구조를

직접 확인하신 후

판단하시기를 권해드립니다.

연락 주시면 현장 동행 안내해드리겠습니다.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 일광읍 학리

2층에 위치합니다.

전용면적 약26.11평(86.33㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 1,000만원

월세70만원(부가세 별도)입니다.

무권리

제2종 근린생활시설(사무소)

총 4층 중 2층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 내부 남1, 여1

사용승인일 2012.11.15

주차 5대

관리비 없음 (실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#기장상가임대 #학리상가임대 #기장학리상가임대 #학리오션뷰상가 #기장바닷가상가 #학리테라스상가 #기장해안상가임대 #학리2층상가 #기장무권리상가 #기장오션뷰카페 #학리해안상권 #해원부동산 #기장학리창업 #기장바다조망상가

일광구도심상가임대 일광 구도심 코너 인근 1층 14평, 기본마감 유권리 부가세 없는 매물

해원부동산 — Fri, 21 Aug 2026 09:00:20 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

일광 구도심에서

코너 자리 바로 옆,

1층 14평 자리가

임대로 나왔습니다.

집기 시설은

모두 빠지는 조건이라

기본마감 상태로

시작하실 수 있습니다.

부가세가 없는 조건이라

월세 80만 원이

그대로 고정비가 되는

구조입니다.

상세 브리핑

1️⃣ 일광 구도심, 이 상권의 성격

일광 구도심은

신도시와는 결이 다른

생활 상권입니다.

오랫동안 자리잡은

지역 주민의

반복 소비가

이 구역을 유지하는

핵심입니다.

목적 방문과

단골 중심의 수요가

꾸준히 형성되는

구도심 특유의

상권 구조입니다.

한 번 자리를 잡으면

오래 가는 상권이

구도심의 성격입니다.

2️⃣ 코너 자리 인근, 이 위치의 특성

코너 자리 바로 옆에

위치한 자리입니다.

코너가 만들어내는

유동 흐름 안에

자연스럽게 포함되는

위치이고,

구도심 골목에서

코너 인근은

시인성 면에서

안쪽 자리보다

유리한 조건입니다.

3️⃣ 약 14평, 기본마감 상태

14평은 소형 면적이지만

구도심 상권에서

소형 면적은

고정비를 낮추면서

단골 수요를 흡수하는

구조로 효율적으로

작동합니다.

집기 시설이

모두 빠진 기본마감 상태라

전 임차인 흔적 없이

처음부터 원하는

콘셉트로 시작할 수 있습니다.

4️⃣ 부가세 없는 조건, 이 차이

임대인이 간이과세자로

부가세가 발생하지 않는

조건입니다.

일반과세 물건과 비교하면

월세 80만 원에서

부가세 8만 원이

절감되는 구조입니다.

고정비를 낮게 유지하면서

시작하고 싶은 분께

실질적인 이점입니다.

5️⃣ 임대 조건과 주차

보증금 1,000만 원

월세 80만 원 (부가세 없음)

일광 구도심 1층 14평 기준으로

부담이 크지 않은

고정비 구조입니다.

주차는 4대

가능한 여건입니다.

구도심 특성상

도보 방문 고객 비중이

높은 편이지만

4대 주차 여건은

차량 방문 고객에게

실질적인 편의가 됩니다.

6️⃣ 냉정하게 짚어야 할 부분

유권리 물건입니다.

권리금 조건은

현장 방문 시

직접 안내해드리겠습니다.

보증금과 권리금을

합산한 초기 자금을

미리 계획해두시는 것이

순서입니다.

구도심 특성상

자연 유동보다

목적 방문과 단골 수요

중심의 운영 전략이

이 자리에 맞습니다.

자주 묻는 질문

Q. 부가세가 없는 조건인가요?

임대인이 간이과세자로

부가세가 발생하지 않습니다.

월세 80만 원이

그대로 고정비가 되는

구조입니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

4대 주차가

가능합니다.

현장에서 위치와

이용 여건을

함께 확인하시기를

권해드립니다.

Q. 권리금 조건은

어떻게 되나요?

유권리 물건입니다.

권리금 조건은

연락 주시면

자세히 안내해드리겠습니다.

7️⃣ 마지막으로 드리는 말씀

일광구도심상가임대 시장에서

코너 인근 1층 14평,

부가세 없는 월세 80만 원,

기본마감 유권리 조건은

구도심 생활 수요를

낮은 고정비로

조용히 파고들고 싶은 분께

현실적인 선택지입니다.

권리금 조건이

궁금하신 분은

연락 주시면

현장에서 직접

안내해드리겠습니다.

연락 주시면 현장 동행 안내해드리겠습니다.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리

1층에 위치합니다.

전용면적 약14평(46.35㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 1,000만원

월세80만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제2종 근린생활시설(일반음식점)

총 4층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남여공용1

사용승인일 2005.09.09

주차 4대

관리비 없음 (실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 북동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#일광구도심상가임대 #일광상가임대 #기장일광상가임대 #일광구도심1층상가 #일광부가세없는상가 #일광소형상가 #일광구도심창업 #일광코너인근상가 #일광기본마감상가 #일광유권리상가 #일광구도심상권 #해원부동산 #일광신도시상가임대 #일광구도심공실

일광상가임대 일광역 인근 2층 30평, 골조상태 공실 업종자유 즉시설계 가능 매물

해원부동산 — Thu, 20 Aug 2026 09:00:29 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

일광역과 가까운

건물 2층에

약 30평 공실이

나왔습니다.

골조 상태이기 때문에

처음부터 원하는 업종에 맞게

공간을 설계할 수 있는

자유가 있습니다.

업종 제한도 없어

방향을 본인이

온전히 결정할 수 있는

조건입니다.

주변 세대수 현황과 분석

인근배후세대 500이내 4,723세대

추정한 거주인구 9,633명

1️⃣ 이 건물의 MD구성, 수요 구조

이 건물 1층에는

편의점과 식음 업종이,

2층에는 양식집과

피부관리실이

운영 중입니다.

3층에는 헤어샵,

5층에는 내과가

자리잡고 있는

복합 구성 건물입니다.

다양한 업종이

집적되어 있어

건물 자체가

하나의 생활 거점으로

기능하는 구조입니다.

일광역 이용객과

일광신도시 대소형 단지들의

배후 수요가

함께 모이는 위치입니다.

2️⃣ 2층 위치, 이 층을 보는 방법

2층은 자연 유동보다

목적 방문 중심의

수요 구조입니다.

예약 방문이 기본인

뷰티·케어·교육·전문직 업종이라면

층수의 영향을

상대적으로 덜 받습니다.

같은 건물 2층에

양식집과 피부관리실이

운영 중이라는 것이

이 층에서도

충분히 영업이 가능하다는

현장 증거입니다.

엘리베이터 1대가

운영 중이므로

고객 접근에

큰 불편은 없는

조건입니다.

3️⃣ 약 30평, 골조 상태의 자유

30평은 다양한 업종이

홀과 작업 공간을

여유 있게 구성하기에

적합한 면적입니다.

골조 상태이기 때문에

바닥, 벽, 천장,

전기, 배관까지

처음부터 업종에 맞게

설계할 수 있습니다.

전 임차인의 흔적이

전혀 없어

콘셉트부터

동선까지

본인이 원하는 방향으로

만들어갈 수 있는

공간입니다.

4️⃣ 임대 조건과 주차

보증금 2,000만 원

월세 130만 원 (부가세 별도)

일광역 인근

2층 30평 기준으로

부담이 크지 않은

고정비 구조입니다.

주차는 15대

이용 가능합니다.

5️⃣ 냉정하게 짚어야 할 부분

골조 상태이기 때문에

인테리어 공사 기간과

비용이 별도로 발생합니다.

보증금 외에

시공 비용까지

초기 자금 계획에

반드시 포함하셔야 합니다.

2층 위치 특성상

초기 고객 유입에

시간이 걸릴 수 있으니

SNS와 예약 플랫폼을

적극 활용하는

마케팅 전략이

필요합니다.

자주 묻는 질문

Q. 골조 상태에서 인테리어까지

얼마나 걸리나요?

업종과 설계 방향에 따라

기간이 달라집니다.

시공 업체와

사전 협의를 통해

일정을 확인하시는 것이

맞습니다.

Q. 업종 제한이 있나요?

별도 업종 제한이 없습니다.

본인이 원하는 업종으로

자유롭게 접근하실 수 있습니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

건물 주차 15대가

가능합니다.

7️⃣ 마지막으로 드리는 말씀

일광상가임대 시장에서

일광역 인근,

2층 30평,

골조 상태 공실,

업종 제한 없음,

주차 15대 조건은

처음부터 본인 업종에 맞게

공간을 설계하고

시작하고 싶은 분께

현실적인 선택지입니다.

이 건물 안에서

이미 다양한 업종이

운영되고 있다는 것이

이 위치의 수요를

증명합니다.

현장에서 골조 상태와

층 접근 동선을

직접 확인하신 후

판단하시기를 권해드립니다.

연락 주시면 현장 동행 안내해드리겠습니다.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리

1층에 위치합니다.

전용면적 약45.19평(149.4㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 5,000만원

월세 170만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제1종 근린생활시설(휴게음식점)

총 4층 중 1층

EV 1대

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 2018.02.20

주차 4대

관리비 약 1만원(공용관리비,전기,수도)

주출입구 기준 북동향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #일광상가임대 #일광신도시상가임대 #일광역인근상가 #일광2층상가 #일광신도시창업 #일광골조상가 #일광30평상가 #일광업종자유 #일광주차15대 #일광신도시공실 #해원부동산 #일광역세권상가 #일광신도시중형상가

부산공장창고매매 기장공장창고매매 장안읍 오리 대지 410평 공장 매매, 14억 즉시사용 가능

해원부동산 — Wed, 19 Aug 2026 09:00:09 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

기장오리산업단지 인근에서

이런 물건을 보기가

쉽지 않습니다.

대지 약 410평에

연면적 353평,

1층 공장과 사무실,

2층 주거 공간까지

한 필지 안에

모두 갖춰진 구조입니다.

마당과 뒤편 잔디마당까지

있어 야외 공간 활용도

가능한 물건입니다.

상세 브리핑

1️⃣ 장안읍 오리, 이 입지의 의미

장안읍 오리는

기장오리산업단지를

중심으로 제조·생산 업체들이

밀집한 구역입니다.

주변으로 다양한

제조·산업 시설들이

자리잡고 있어

제조·물류 업종에

친숙한 환경입니다.

조용하고 쾌적한

작업 환경이

이 구역의 특성입니다.

2️⃣ 대지 410평, 연면적 353평 구성

대지 약 410평 안에

건물과 마당,

잔디마당이 함께

구성된 구조입니다.

1층 약 80평 중

55평은 공장으로,

나머지는 사무실 2개로

사용 중입니다.

2층 약 27평은

방 2개, 화장실 1개,

다용도실 1개로

아파트처럼 구성되어 있어

현장 상주 인력이

생활할 수 있는

구조입니다.

공장 운영과 주거를

함께 해결할 수 있다는 것이

이 물건의

핵심 강점입니다.

3️⃣ 마당과 잔디마당, 야외 공간 활용

건물 앞 마당과

뒤편 잔디마당이

별도로 갖춰져 있습니다.

야적장이나 주차 공간,

자재 보관 등으로

활용할 수 있는

여유 공간입니다.

공장 운영에서

야외 공간은

면적 이상의

실용적 가치를

가집니다.

4️⃣ 자연녹지지역·제2종근생 제조업소, 법적 검토

현재 용도는

제2종 근린생활시설

제조업소입니다.

자연녹지지역에서는

바닥면적 500㎡ 미만,

환경오염물질 배출이 없는

제조업소는

원칙적으로 운영이

가능한 구조입니다.

다만 용도 변경이나

업종 전환을 계획하신다면

관할 기장군청에서

구체적인 허용 범위를

사전에 확인하시는 것이

반드시 필요합니다.

5️⃣ 전기 10kw, 증설 가능

현재 전기 용량은

10kw입니다.

중장비나 대형 설비를

사용하는 업종이라면

전기 증설이

필요할 수 있습니다.

증설이 가능한 조건이므로

도입 예정 설비의

전력 요구량을

미리 파악하신 후

한전과 협의하시는 것이

맞습니다.

6️⃣ 매매가 해석

매매가 14억 원 (부가세 별도)

대지 410평 기준

평당 약 341만 원 수준입니다.

공장, 사무실, 주거 공간,

마당, 잔디마당까지

한 필지 안에 갖춰진

복합 구성을 감안하면

이 단가의 위치를

가늠하실 수 있습니다.

현재 즉시 사용 가능한

상태입니다.

자주 묻는 질문

Q. 현재 매도자가 직접

사용 중인가요?

네, 현재 매도자가

직접 사용 중입니다.

잔여 사용 기간과

인도 시점은

현장 방문 시

협의 가능합니다.

Q. 전기 증설은

어떻게 진행하나요?

현재 10kw이며

증설이 가능합니다.

필요 용량에 따라

한전에 신청하시면

되며 비용과 기간은

사전 확인이 필요합니다.

Q. 용도 변경이나 업종 전환이

가능한가요?

자연녹지지역 특성상

허용 범위가 제한됩니다.

바닥면적 500㎡ 미만,

환경오염물질 미배출

제조업소는 원칙적으로

가능하나 구체적인

업종 전환 여부는

기장군청에서

사전 확인하시는 것이

정확합니다.

7️⃣ 마지막으로 드리는 말씀

기장공장창고매매 시장에서

장안읍 오리산업단지 인근,

대지 410평,

공장·사무실·주거 복합 구성,

마당과 잔디마당까지

갖춰진 물건은

제조·생산 업종을

조용한 환경에서

운영하고 싶은 분께

검토할 만한 선택지입니다.

현장 상주가 필요한 업종이라면

2층 주거 공간까지

활용할 수 있어

실용적인 구조입니다.

현장에서 공장 구조와

마당 활용 여건을

직접 확인하신 후

판단하시기를 권해드립니다.

연락 주시면 현장 동행 안내해드리겠습니다.

공장 매매 상세 표시사항

부산광역시 기장군

장안읍 오리에 위치합니다.

대지면적 약410평(1358㎡)

연면적 약106.8평(353.2㎡)

일반철골구조입니다.

기보증금/월세 직접사용

매매금액 14억원(부.별)입니다.

제2종근생(제조업소)

총 2층 중 전체

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방2, 화 내부 남여공용1

사용승인일 2019.06.27

주차 3대

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 북서향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#기장공장창고매매 #오리공장창고매매 #부산공장창고매매 #기장오리공장 #장안읍공장매매 #기장자연녹지공장 #기장제조업소매매 #기장산업단지인근 #기장공장매매 #오리산업단지 #기장복합공장 #해원부동산 #기장공장부지 #부산기장공장매매

일광신도시상가임대 일광역 인근 5층 39평, 천장에어컨·인테리어 완비 업종변경 가능

해원부동산 — Tue, 18 Aug 2026 09:00:42 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

일광역과 가까운

건물 5층에

여성전용 세신샵으로

운영하던 자리가

임대로 나왔습니다.

약 39평,

기본마감 완료,

천장에어컨을 포함한

인테리어가

갖춰진 상태입니다.

업종 변경도

가능한 조건입니다.

주변 세대수 현황과 분석

500미터 인근 배후세대 4,724세대

거주 인구(추정) 9,634명

1️⃣ 일광역 인근, 이 건물의 입지

일광역과 가까운

위치에 자리한

건물입니다.

1층에는 편의점과

식음 업종이,

2층에는 피부관리,

양식집이 입점해 있고

3층에는 헤어샵이

운영 중인 구조입니다.

일광신도시 대소형 단지들이

배후를 형성하고 있고

역세권 수요와

단지 입주민 수요가

함께 발생하는

구역입니다.

2️⃣ 5층 위치, 이 층을 보는 방법

5층은 자연 유동보다

목적 방문 중심의

수요 구조입니다.

세신샵, 피부관리,

헤어샵처럼

예약 방문이 기본인

뷰티·케어 업종에서

층수는 상대적으로

영향이 적습니다.

한 번 단골이 되면

층수보다 서비스 품질이

재방문을 결정하는

구조입니다.

엘리베이터 1대가

운영 중이므로

고객 접근에

큰 불편은 없는

조건입니다.

3️⃣ 약 39평, 기본마감에 인테리어 완비

39평은 뷰티·케어 업종 기준으로

다수의 시술 공간과

대기 공간을

여유 있게 구성할 수 있는

중형 면적입니다.

기본마감이 완료되어 있고

천장에어컨을 포함한

인테리어가 갖춰진

상태입니다.

권리금 1,000만 원 안에

이 시설들이

포함되는 조건으로

협의가 가능합니다.

4️⃣ 여성전용 세신샵 시설, 활용 가능성

여성전용 세신샵으로

운영하던 공간입니다.

샤워 시설과

기장상가임대 기장시장 코너 대형 1층 116평, 보증금 1억 월세 600 골조 공실 브리핑

해원부동산 — Mon, 17 Aug 2026 09:00:30 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

기장시장 바로 인근에서

1층 116평짜리 코너 공간이

공실로 나오는 경우는

거의 없습니다.

BNK부산은행, 내과의원,

국민연금공단 기장상담센터 등

기장읍 생활 중심 시설들이

바로 인근에 자리잡은 구역입니다.

코너 위치에

116평 단일 공간,

내부 화장실 남녀 공용 2개,

골조 상태의 공실입니다.

주변 세대수 현황과 분석

500m 배후세대 5,604세대

거주 인구(추정) 11,295명

1️⃣ 기장시장 인근 코너, 이 입지의 수요 구조

기장시장을 중심으로

형성된 기장읍

핵심 생활권입니다.

시장 유동과

인근 은행, 의원,

공공기관을 오가는

지역 주민 동선이

매일 이 코너를

통과합니다.

코너 위치라는 것은

두 방향 도로에서

동시에 시선이 닿는

구조입니다.

같은 면적이라도

코너는 일반 직선 자리보다

시인성과 노출도에서

유리합니다.

2️⃣ 116평 단일 공간, 이 면적이 가진 가능성

116평은

기장읍 구도심에서

보기 드문 대형 면적입니다.

단일 공간으로

구성되어 있어

내부를 원하는 방향으로

자유롭게 설계할 수 있습니다.

대형 식음 업종,

유통·물류 거점,

전시·판매 공간,

복합 서비스 공간까지

다양한 방향으로

접근 가능한 규모입니다.

기장시장 인근이라는

입지 특성상

시장 배후 수요를

흡수할 수 있는

업종이라면

이 면적의 강점이

극대화됩니다.

3️⃣ 골조 상태, 이 조건이 주는 자유

현재 골조 상태의

공실입니다.

바닥, 벽, 천장,

전기, 배관까지

처음부터 업종에 맞게

설계할 수 있습니다.

116평이라는 대형 면적을

효율적으로 활용하려면

동선 설계와

공간 구획이 핵심인데

골조 상태에서 시작한다는 것은

그 설계를

처음부터 본인이

주도할 수 있다는

의미입니다.

4️⃣ 내부 화장실 남녀 공용 2개

116평 공간 안에

내부 화장실이

남녀 공용 2개로

갖춰져 있습니다.

대형 공간 운영 시

화장실 위치와 수량은

고객 동선에서

중요한 요소입니다.

2개가 이미

구성되어 있어

추가 공사 없이

활용 가능한 조건입니다.

5️⃣ 임대 조건 해석

보증금 1억 원

월세 600만 원 (부가세 별도)

기장시장 인근 코너

1층 116평 기준으로

대형 면적과 코너 입지를

감안하면

납득 가능한 수준입니다.

월세 600만 원은

낮지 않은 수준이므로

이 면적과 입지를

충분히 활용할 수 있는

업종과 매출 구조를

미리 계산해두시는 것이

선행되어야 합니다.

6️⃣ 냉정하게 짚어야 할 부분

골조 상태이기 때문에

인테리어 공사 기간과

비용이 별도로 발생합니다.

116평 대형 면적의

시공 비용은

상당한 규모가 될 수 있으니

보증금 외에

총 초기 투자 규모를

반드시 미리

계산해두셔야 합니다.

기장읍 구도심 특성상

대형 면적을

채울 수 있는

업종과 수요 구조가

이 자리에 맞는지를

현장에서 직접

확인하시는 것이 맞습니다.

자주 묻는 질문

Q. 116평이 하나의 공간인가요?

단일 공간입니다.

내부 구획 없이

전체를 하나로

사용할 수 있는

구조입니다.

원하는 방향으로

자유롭게 설계하실 수 있습니다.

Q. 업종 제한이 있나요?

별도 업종 제한이 없습니다.

기장시장 인근 대형 공간의

특성상 시장 배후 수요를

활용할 수 있는 업종이

유리한 구조입니다.

Q. 주차는 어떻게 되나요?

별도 전용 주차 공간은

확인이 필요합니다.

현장 방문 시

주변 주차 여건을 함께

안내해드리겠습니다.

7️⃣ 마지막으로 드리는 말씀

기장상가임대 시장에서

기장시장 인근 코너,

1층 116평 단일 공간,

내부 화장실 2개,

골조 상태 공실은

기장읍 구도심에서

대형 공간을 원하는 분께

흔치 않은 기회입니다.

코너 입지와 대형 면적을

온전히 활용할 수 있는

업종 계획을 세우시고

현장에서 공간 구조를

직접 확인하신 후

판단하시기를 권해드립니다.

연락 주시면 현장 동행 안내해드리겠습니다.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 기장읍 동부리

1층에 위치합니다.

전용면적 116.2

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 1억원

월세 600만원(부가세 별도)입니다.

공실

제1종 근린생활시설(소매점)

총 7층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 내부 남여공용2

사용승인일 1996.01.10

주차 없음

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 북향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#기장시장인근상가임대 #기장동부리상가임대 #기장상가임대 #기장시장코너상가 #기장대형상가 #기장1층상가 #기장읍창업 #기장코너상가 #기장시장상권 #기장골조상가 #기장공실상가 #해원부동산 #기장동부리상권 #기장읍대형상가

교리상가임대 교리 골목 1층 15평 월세 80, 무권리 즉시입주 건식주방 포함 공실

해원부동산 — Sat, 15 Aug 2026 09:00:21 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

교리 메인골목에서

한 번 더 꺾어 들어가면

이 자리가 나옵니다.

골목 안쪽이지만

주변에 헤어샵, 인테리어,

반찬가게, 음식점까지

생활 업종들이

이미 자리잡은 구역입니다.

약 15평,

무권리 공실,

건식주방이 포함된

부분마감 상태입니다.

주변 세대수 현황과 분석

500미터 배후세대 6,437세대

거주인구(추정) 12,978명

1️⃣ 교리 골목 안 입지, 이 위치의 수요 구조

메인골목에서

한 번 더 꺾어 들어가는

위치입니다.

자연 유동보다는

목적 방문과

단골 중심의

수요 구조입니다.

교리는 원룸과

크고 작은 단지들이

배후를 형성하는

생활 밀착형 상권입니다.

주변 헤어샵,

인테리어, 반찬가게,

음식점들이

이미 골목 안에서

꾸준히 운영 중이라는 것이

이 위치의

수요를 증명합니다.

2️⃣ 건식주방 포함, 부분마감 상태

바닥 데코타일은

기존 것을 철거한 상태이고

벽과 천장 마감은

되어 있습니다.

건식주방이 포함되어 있어

습식 배관이 필요 없는

건조한 작업 환경의

업종에 바로 활용할 수 있는

구조입니다.

바닥 마감만 새로

깔면 되는 상태라

추가 공사 범위가

크지 않습니다.

3️⃣ 약 15평, 이 면적의 활용 가능성

15평은 소형과 중형 사이

면적입니다.

소수 인원으로

집중 운영하기에

적합한 규모이고,

건식주방을 활용하면

간단한 조리가 가능한

업종부터

서비스 중심 업종까지

다양한 방향으로

접근 가능합니다.

업종 제한이 없어

선택의 폭이

넓게 열려 있습니다.

4️⃣ 임대 조건 해석

보증금 1,000만 원

월세 80만 원 (부가세 별도)

교리 골목 안

1층 15평 기준으로

부담이 크지 않은

고정비 구조입니다.

무권리 조건이라

보증금만으로

공간을 확보할 수 있고

초기 자금을

바닥 마감과

인테리어에

집중할 수 있습니다.

5️⃣ 전면 주차 4대, 이 조건의 활용

공부상 주차는 없지만

바로 앞 공간에서

약 4대 주차가

가능한 여건입니다.

골목 안 위치 특성상

도보 방문 고객 비중이

높은 편이지만

4대 주차 여건은

목적 방문 고객에게

실질적인 편의가 됩니다.

6️⃣ 냉정하게 짚어야 할 부분

골목 안 위치 특성상

초기 고객 유입에

시간이 걸릴 수 있습니다.

단골 고객층을

빠르게 만들어가는

전략이 핵심입니다.

바닥 마감이 철거된

상태이므로

새로 깔아야 하는

비용이 발생합니다.

총 초기 투자 규모를

미리 계산해두시는 것이

맞습니다.

자주 묻는 질문

Q. 메인골목에서 얼마나

들어가야 하나요?

메인골목에서

한 번 더 꺾어 들어가는

위치입니다.

현장 방문 시

직접 동선을

안내해드리겠습니다.

Q. 주차는 몇 대 가능한가요?

공부상 주차는 없지만

상가 바로 앞에서

약 4대 주차가

가능합니다.

Q. 바닥 마감은 어떻게

해야 하나요?

기존 데코타일을

철거한 상태입니다.

새로 바닥재를

선택해서 시공하시면

됩니다.

업종에 맞는

마감재를 선택하시는 것이

맞습니다.

7️⃣ 마지막으로 드리는 말씀

기장상가임대 시장에서

교리 골목 안

1층 15평,

건식주방 포함,

무권리 부분마감 공실은

월세 80만 원이라는

낮은 고정비로

교리 배후 수요를

조용히 파고들고

싶은 분께

현실적인 선택지입니다.

바닥 마감만 해결하면

바로 시작할 수 있는

조건입니다.

현장에서 공간 구조와

마감 상태를

직접 확인하신 후

판단하시기를 권해드립니다.

연락 주시면 현장 동행 안내해드리겠습니다.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 기장읍 교리

1층에 위치합니다.

전용면적 약15.44평(51.04㎡)

경량철골구조입니다.

보증금 1,000만원

월세 80만원(부가세 별도)입니다.

무권리

제2종 근린생활시설(일반음식점)

총 1층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남1, 여1

사용승인일 1998.02.13

주차 없음

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 북향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장상가임대 #교리상가임대 #교리골목상가 #기장읍상가임대 #교리1층상가 #기장무권리상가 #교리공실상가 #기장읍창업 #교리상권 #기장소형상가 #해원부동산 #기장부분마감상가 #교리골목창업

기장상가임대 기장시장 중심 상권 1층 22평, 베이커리카페 시설 완비 공실

해원부동산 — Fri, 14 Aug 2026 17:21:07 +0900

안녕하세요.

상가전문 해원부동산 이소장입니다.

기장시장 중심 도로인

음내로 라인을

직접 걸어보면

이 구역이 단순한

골목 상권이 아니라는 걸

바로 알 수 있습니다.

BNK부산은행, KT, 국민연금공단,

롯데하이마트, 내과의원, 약국까지

기장읍 생활 전반의

수요가 집중되는

중심 도로입니다.

베이커리카페로 운영하던

자리가 임대로 나왔습니다.

약 22평,

시설이 완벽하게

갖춰진 상태입니다.

주변 세대수 현황과 분석

500m 인근 배후세대 5,697세대

거주인구 11,481명

1️⃣ 읍내로 기장시장 중심 상권, 이 입지의 수요

읍내로는

기장시장을 중심으로

형성된 기장읍

핵심 생활 도로입니다.

은행, 통신사, 의원,

약국, 공공기관까지

매일 오가는 사람들의

동선이 집중되는 구역이고,

기장시장 유동과

읍내로를 따라 이동하는

지역 주민 수요가

겹치는 자리입니다.

기장읍 구도심에서

가장 유동이 안정적으로

유지되는 라인 중

하나입니다.

2️⃣ 베이커리카페 시설 완비, 이 조건의 가치

베이커리카페로

운영하던 공간이기 때문에

에스프레소 머신,

제조대, 쇼케이스,

오븐 등 카페·베이커리

운영에 필요한

시설이 완벽하게

갖춰진 상태입니다.

처음부터 시설을

구축하면 수천만 원이

기본으로 들어가는

항목들입니다.

시설을 그대로

인수하면 계약 후

바로 오픈 준비에만

집중할 수 있는

구조입니다.

3️⃣ 업종 변경 불가, 이 조건의 의미

베이커리카페 업종으로만

운영 가능한 조건입니다.

카페나 베이커리,

또는 두 가지를

함께 운영하는 방향으로

확실하게 계획하신 분께

맞는 물건입니다.

업종이 확정되어 있다는 것은

시설 인수와 동시에

바로 시작할 수 있는

명확한 장점이기도 합니다.

4️⃣ 약 22평, 베이커리카페 공간 구성

22평은 카페와 베이커리를

함께 운영하기에

적합한 면적입니다.

쇼케이스와 제조 공간,

고객 좌석을

여유 있게 나눌 수 있는

규모이고,

기장시장 중심 상권에서

이 면적으로

고정 단골층을

만들어가기에

충분한 구조입니다.

5️⃣ 임대 조건 해석

보증금 5,000만 원

월세 148만 원 (부가세 별도)

기장시장 중심 읍내로

1층 22평 기준으로

시설 완비 조건을

감안하면

납득 가능한 수준입니다.

월세 148만 원은

22평 카페 기준으로

점심·오후 두 타임

안정적으로 운영하면

감당 가능한 고정비

구조입니다.

6️⃣ 냉정하게 짚어야 할 부분

주차 공간이 없습니다.

읍내로 특성상

도보 방문 고객 중심의

운영 계획이 맞습니다.

인근 공영주차장을

사전에 파악해두시는 것이

차량 방문 고객

안내에 도움이 됩니다.

권리금은 전화 문의로만

확인 가능한 구조이니

보증금과 권리금을

합산한 초기 자금을

방문 전 먼저

파악하시는 것이 순서입니다.

자주 묻는 질문

Q. 베이커리카페 외 다른

업종으로 변경이 가능한가요?

업종 변경이 되지 않는

조건입니다.

카페·베이커리 관련 업종으로

운영하실 분께

적합한 매물입니다.

Q. 주차는 어떻게 되나요?

별도 주차 공간이 없습니다.

읍내로 도심 특성상

도보 방문 고객 비중이

높은 편이며

인근 공영주차장을

안내해드릴 수 있습니다.

Q. 권리금은 얼마인가요?

권리금은 전화 문의 시

직접 안내해드리겠습니다.

연락 주시면 상세 조건을

안내해드리겠습니다.

7️⃣ 마지막으로 드리는 말씀

기장상가임대 시장에서

기장시장 중심 읍내로,

베이커리카페 시설 완벽 완비,

1층 22평,

즉시 운영 가능한

유권리 매물은

카페·베이커리 창업을

준비하시는 분께

시설 구축 비용을 아끼면서

기장읍 생활 중심권에서

바로 시작할 수 있는

현실적인 선택지입니다.

현장에서 시설 상태와

상권 유동을

직접 확인하신 후

판단하시기를 권해드립니다.

연락 주시면 현장 동행 안내해드리겠습니다.

상가 임대 상세 표시사항

부산광역시 기장군 기장읍 동부리

1층에 위치합니다.

전용면적 약22.75평(75.2㎡)

철근 콘크리트구조입니다.

보증금 5,000만원

월세 148만원(부가세 별도)입니다.

유권리

제1종 근린생활시설(소매점)

총 4층 중 1층

EV 없음

즉시입주가능(협의)

방1, 화장실 외부 남여공용1

사용승인일 1996.11.28

주차 없음

관리비 없음(실사용량에 따라 부과)

주출입구 기준 남향

현장 실사진

상가전문 해원부동산 공인중개사사무소 부산 기장군 일광읍 해빛로 17

#부산상가임대 #기장상가임대 #기장시장상가임대 #기장음내로상가 #기장카페임대 #기장베이커리카페 #기장시장중심상권 #기장1층상가 #기장시설완비상가 #기장유권리상가 #기장읍창업 #해원부동산 #기장카페창업 #기장구도심카페

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https://blog.naver.com/haewom0660/223627888052

부산 기장 일광 기본마감 1층 사무실 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 유동인구 많은곳 1층 사거리에 위치하며, 기본마감 완료되어 있으며 집...

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https://blog.naver.com/haewom0660/223635853322

부산 기장 일광신도시 1층 무권리 상가임대 고기집 추천

안녕하세요 해원입니다. 부산 기장 일광신도시 1층 프랜차이즈로 영업 중이던 곳이 무권리로 나와서 포스팅...

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https://blog.naver.com/haewom0660/223637218420

부산 기장 일광 신축 상가 임대 무권리

안녕하세요 해원입니다. 도보권 공원뷰 신축 무권리 상가입니다. 주변 세대수 현황 500M 배후세대 6,310세...

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https://blog.naver.com/haewom0660/223639362706

일광 신도시 상가 임대 프랜차이즈 치킨 양도양수 업종변경 가능

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 프래차이즈 치킨집입니다. 업종 그대로 인수하셔도 되고 업종변경 하셔...

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https://blog.naver.com/haewom0660/223640383121

일광 학원가 상가 임대 1층 김밥 프랜차이즈 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 일광 학원가 상권 1층 유동인구가 많은 곳에 상가 임대가 나왔습니다. 주변 세대수...

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https://blog.naver.com/haewom0660/223642914557

일광신도시 학원가 상가 임대 공방,교습소 추천

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 학원가 상권 중 인테리어가 깔끔하고 컨디션좋은 상가점포 입니다. 주...

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https://blog.naver.com/haewom0660/223645006716

일광신도시 학원가 1층 코너 무권리 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 일광 신도시 학원가 상권에 1층 코너자리 기본마감된 주변 세대수 현황 500M인근 ...

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부산 기장 일광 1층 코너 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 부산 기장 일광신도시 1층 시인성이 좋고 인테리어 깔끔한 코너 상가 임대입니다. ...

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https://blog.naver.com/haewom0660/223646667400

기장 일광상가임대 천장주방마감된 무권리 점포

안녕하세요 해원입니다. 기장 일광신도시에서 골목상권에 1층에 위치하는 점포입니다. 주변 세대수 현황 인...

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부산 기장 일광신도시 우성 라파드 더 테라스 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 주변 세대수 현황 500M 배후세대는 4,143세대이며, 거주인구(추정)는 8,566명입니...

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부산 일광 신도시 네일샵 상가 임대, 뷰티샵 창업기회

안녕하세요 해원입니다. 오늘은 부산 일광신도시에 위치한 네일샵 점포를 소개해드리려고 합니다. 주변 세...

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부산 상가 임대 샤브마니아 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 샤브마니아는 전국에 200여 개 이상의 매장을 운영하고 있는 샤브샤브 전문 프랜차...

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기장 일광 상가 임대 학원가1층 권리금 없음

안녕하세요 해원입니다. 기장 일광 학원가 1층 반찬집으로 운영하던곳이 무권리 임대로 나왔습니다. 주변 ...

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부산 일광신도시 상가 임대 아동병원 10층 병의원 개원입지 추천

안녕하세요 해원입니다. 아동병원 건물 10층 병의원 개원입지 추천드립니다. 주변 세대수 현황 500m 인근 ...

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일광 무권리 코너 상가 임대 유동인구 많음

안녕하세요 해원입니다. 일광 학원가중 유동인구 정말 많은곳이며, 1층중 코너자리에 무권리 입니다. 주변 ...

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일광상가임대 학원상권 학원허가 점포

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 학원상권 중 학원허가 나오는 평수의 상가임대입니다. 주변 세대수 현...

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일광신도시 중심상권 2층 무권리 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 중심상권에서 2층 코너 자리입니다. 주변 세대수 현황 500M인근 주변...

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일광신도시 상가 임대 기본마감 완료된 2층 상가 무권리

안녕하세요 해원입니다. 부산광역시 기장군에 위치한 일광신도시 메인상권 2층에 기본마감 완료된 상가 임...

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일광 메인상권 아동병원 1층 대로변 코너 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 메인상권 아동병원외 내과,신경통증,치과,한의원이 입점된 집합상가중 ...

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부산 일광 상가 임대 학원 평수 월세

안녕하세요 해원입니다. 부산 일광신도시 학원가 중심 상가중 학원평수가 나오는 평수입니다. 주변 세대수 ...

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일광신도시 동원2차 먹자골목 1층 싼권리금 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 오늘은 일광신도시 비스타동원2차 앞 상권중 먹자골목 1층 15평 상가 임대 매물을 ...

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기장 일광 상가임대 메인상권 부산은행 옆 호실

안녕하세요 해원입니다. 기장 일광 신도시 메인상권에서 메인사거리 코너빌딩상가 중 부산은행 옆 중대형평...

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일광 먹자골목3층 상가임대 테라스 무권리 시설필요시 협의

안녕하세요 해원입니다. 주변 세대수 현황 500M배후세대 5,967세대이며, 거주인구 1만2,340명입니다. 상가...

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일광신도시 장미공원 옆 상가임대 무권리 업종변경 가능

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 장미공원 옆 1층 상가임대입니다. 현재 카페업종이며, 무권리입니다. ...

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기장 일광 먹자골목 중대형평수 상가임대 권리금 협의

안녕하세요 해원입니다. 일광 먹자골목 1층 중대형평수 코너 상가임대입니다. 주변 세대수 현황 500m인근 ...

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일광 상가임대 현 커피숍 성업중 업종변경가능

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 1층 30평형대로 현 커피숍으로 성업중이며, 업종변경 가능합니다. 주변...

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일광신도시 먹자골목 이자카야 참치집 스시집 상가임대 인테리어 주방 깔끔

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 먹자골목에서 이자카야로 성업중입니다. 주변 세대수 현황 500M인근 ...

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부산 기장 일광구도심 대도로변 상가임대 싼 권리금과 월세

안녕하세요 해원입니다. 일광 구도심 1층 대로변 상가입니다. 전용창고 10평정도 있습니다. 주변 세대수 현...

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일광 신도시 일광역 초근접 사무실 인테리어 완비 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 일광역동해남부선 맞은편으로 사무실로 기본인테리어마감 되어있는 상...

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부산 기장 인공 실내서핑 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 주변 세대수 현황과 분석 주변 배후세대로는 500M내 3,259세대이며, 거주인구는 ...

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기장 메가마트 34평 상가 임대 필라테스 인테리어와 무료 홍보 혜택

안녕하세요 해원입니다. 기장 메가마트 내 상가임대입니다. 필라테스 인테리어가 되어있습니다. 주변 세대...

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부산상가임대 기장상가임대 기장시장 중심 상권 1층 22평, 베이커리카페 시설 완비 공실

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 기장시장 중심 도로인 읍내로 라인을 직접 걸어보면 이 구...

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일광해수욕장상가임대 바닷가 1선 1층 63평 월세 450, 2층 동시임대 조정 가능 공실

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 일광해수욕장 바로 앞, 도로에서 바다 방향 1선에 이 건물...

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부산상가임대 일광상가임대 일광신도시 신축 1층 11평 공실, 골조상태 업종맞춤 시공 가능

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 일광신도시 15m 인도를 끼고 있는 신축 건물 1층입니다. ...

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대라리상가임대 기장역·기장시장 생활권 1층 20평 월세 250, 전면주차 가능 신축 공실

안녕하세요 해원입니다. 기장역과 기장시장 사이, 동양프라자로 가기 전 이 자리가 있습니다. 직접 둘러봤...

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부산상가임대 기장읍 교리상가임대 골목 안 50평, 주방 설비 완벽 즉시운영 가능

안녕하세요 해원입니다. 교리 메인골목에서 한 번 더 꺾어 들어가면 이 자리가 나옵니다. 골목 안쪽이라 처...

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부산상가임대 기장시장인근상가임대 기장 동부리 1층 8.7평, 생활상권 소형 무권리 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 기장시장 동쪽, 롯데리아 인근을 직접 걸어보면 이 구역이...

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일광상가임대 일광신도시 먹자골목 인근 1층 48평, 식육식당 집기 완비 권리금 3천 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 일광신도시 먹자골목 인근에서 1층 48평짜리 공간이 시설 ...

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기장상가임대 칠암 2선 1층 20평 월세 100, 주차 4대 무권리 즉시입주 가능

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 칠암 바닷가 일대를 직접 걸어보면 1선 자리만 눈에 들어...

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부산상가임대 일광상가임대 일광 메인상권 1층 6.6평 시설완비 즉시운영 가능 공실

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 일광신도시 메인상권 안에서 6.6평짜리 공간이 얼마나 효...

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부산상가임대 일광상가임대 일광 메인입구 1층 10평 공실, 메디컬 건물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 일광신도시로 진입하는 메인 입구 쪽에 이 건물이 있습니...

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일광상가임대 일광 구도심 찐빵골목 인근 1층 16평, 커피시설 완비 유권리 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 일광 구도심을 직접 걸어보면 찐빵골목 일대가 단순한 골...

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일광신도시상가임대 단지내상가 1층 13평 월세 90, 브런치카페 시설 완비 양도양수 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 단지내상가에서 카페가 자리를 잡았다는 것은 그 자체로 ...

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좌천상가임대 동부산농협 맞은편 2층 20평 월세 70, 옥상 포함 선택 가능 공실

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 같은 건물 안에서 선택지가 있는 물건을 보기 드뭅니다. 1...

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일광상가임대 학원가 1층 33평, 카페·식음업 실수요 검증된 자이1단지 앞 공실

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 학원가라고 하면 으레 학원만 떠올리게 됩니다. 그런데 이...

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교리상가임대 교리 메인도로 1층 17평 월세 100, 무권리 즉시입주 기본마감 공실

안녕하세요 해원입니다. 교리 메인골목을 직접 걸어보면 이 라인이 왜 교리 상권의 중심인지 금방 느껴집니...

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좌천상가임대 동부산농협 맞은편 1층 20평, 창고·2층 포함 선택 가능 공실 브리핑

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 좌천리 동부산농협 맞은편을 직접 둘러봤을 때 이 자리가 ...

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편의점양도양수 일광신도시상가임대 동원2차 단지내 32평, 매출 현장 공개 조건

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 편의점 양도양수를 찾는 분들이 가장 먼저 확인하는 것은 ...

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기장일광상가임대 부산상가임대 일광 메인상권 1층 11평 렌트프리 가능 즉시입주

안녕하세요 해원입니다. 같은 메인상권 안에서도 조건을 맞춰갈 수 있는 물건과 그렇지 않은 물건은 접근 ...

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기장 교리상가임대 기장읍 교리 2층 31평 월세 70, 제1종근생 미용원 기본마감 공실

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 교리 차성동로 라인을 직접 걸어보면 이 구역이 단순한 주...

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일광상가임대 일광고등학교 맞은편 단지내상가 1층 11평, 시설비 협의 가능 공실

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 단지내상가를 볼 때 어느 단지 앞이냐만큼 주변에 어떤 시...

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기장 교리상가임대 교리초 맞은편 2층 17평 월세 65, 음식점 외 모든업종 기본마감 공실

안녕하세요 해원입니다. 교리초등학교 정문 맞은편에 이 건물이 있습니다. 직접 둘러봤을 때 등하교 시간대...

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칠암상가임대 바닷가 인근 1층 15평 공실, 옆 호실 합병 시 30평 가능한 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 칠암 바닷가 일대를 둘러보다 보면 같은 건물 안에서도 선...

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기장 상가임대 개원입지 기장읍 메디컬빌딩 4층 61평, 비어있는 진료과목과 시너지 업종

안녕하세요 해원입니다. 기장읍에서 이 건물을 직접 둘러봤을 때 가장 먼저 든 생각은 이미 의원들이 이렇...

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부산상가임대 칠암상가임대 신평리 1층 15평 월세 75, 무권리 즉시입주 가능

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 칠암 바닷가 일대를 직접 둘러보다 보면 정면 바다뷰 자리...

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부산상가임대 일광 골목상권 1선 25평 시설완비 조건정리

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 직접 둘러봤을 때 이 골목은 지나가다 우연히 들어오는 구...

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일광신도시상가임대 비스타동원1차 단지내 약 12평, 양도양수 권리 인수 구조 분석

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 현장에 들어서면 가장 먼저 눈에 들어오는 건 좁은 공간 ...

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일광상가임대 자이푸르지오 생활권 1층 약 14평 공실, 점심·저녁 장사 동시 가능 구역

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 골목 안에서도 어느 위치냐에 따라 장사 시...

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부산상가임대 일광역 인근 1층 약 14평, 시설완비 권리금 6,000 즉시 운영 가능 매물

안녕하세요 해원입니다. 상가를 볼 때 시설을 새로 갖추는 데 드는 시간과 비용이 생각보다 큰 부담이 되는...

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일광상가임대 이지더원·한신더휴 생활권 6층 약 19평, 업종변경 시 권리금 조정 구조 분석

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 업종을 그대로 이어갈지, 바꿀지에 따라 권...

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일광상가임대 자이푸르지오 생활권 2층 약 23평, 권리 양도 시설협의 구조 분석

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 시설을 그대로 쓸지, 새로 꾸밀지 선택할 수...

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부산상가임대 일광신도시 4층 약 21평 학원 업종 변경 완료, 무권리 기본마감 냉난방기 포함

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 학원 자리를 찾는 분들이 가장 먼저 확인하...

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부산상가매매 일광신도시 4층 약 26평, 피트니스 시설 완비 수익형 매매 조건 정리

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가 매매를 볼 때 층수와 공실이라는 두 가지가 동시에 ...

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부산상가임대 일광신도시 1층 약 16평 테라스 7평, 공실 모든 업종 가능 조건 정리

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 내부 면적만 보고 판단하는 경우가 많습니다...

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일광신도시상가임대 이지더원2차·3차 배후 3층 약 15평, 보증금 1,000 기본마감 완료

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 층수를 먼저 보고 판단을 접는 경우가 많습...

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일광신도시상가임대 단지내상가 약 13평 월세 130, 매출 3,500~4,000 프랜차이즈 인수 조건

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 매출이 확인되는 물건과 그렇지 않은 물건은...

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일광상가매매 월세 수익 확보된 소형 점포 매매, 투자와 운영 구조 동시 분석

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 살 때 같은 물건이라도 어떤 방식으로 접근하느냐...

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기장상가임대 구도심 1층 약 18평, 맞은편 전용주차 50평 포함

안녕하세요 해원입니다. 상가를 볼 때 조건이 복잡할수록 하나씩 따져봐야 할 것이 많습니다. 권리금이 있...

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기장교리상가임대 기장읍 프랭크버거 양도양수 16평 권리금 1천, 순이익률 15~25% 실전 분석

안녕하세요 해원입니다. 프랜차이즈 양도양수를 검토할 때 가장 먼저 봐야 할 것은 그 브랜드가 지금 어디...

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일광상가임대 동원2차 먹자골목 1층 35평 시설완비, 보증금 4천 월세 200 권리금 조건 브리핑

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 먹자골목 안에서 물건을 볼 때 두 가지를 먼저 확인합니다...

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기장동부리상가임대 먹자골목 인근 2층 28평 주류업 양도양수, 캡스·단말기·술 이전 포함 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 양도양수 물건은 공실 임대와 읽는 방식이 다릅니다. 빈 ...

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부산상가임대 기장 대라리 3층 41평 사무용 공실, 기장시장 옆 넓은 평형 저렴한 임대 조건 분석

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 사무 공간을 찾을 때 가장 먼저 따지는 게 있습니다. 면적...

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일광신도시상가임대 비스타동원2차 먹자골목 1층 15평 구이 완비 야장 가능, 권리금 조정 가능

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 고깃집을 준비할 때 가장 먼저 따지는 게 주방과 홀 시설...

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부산상가임대 일광신도시 1층 5.5평 네일샵 시설완비, 네일·페디·베드 가능 권리금 1천 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 뷰티 업종을 시작할 때 공간 크기보다 먼저 보는 게 있습...

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일광신도시상가임대 9.3평 1층 권리금 없이 탕비실·냉장고·냉난방기까지 갖춘 물건

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 면적이 작으면 작을수록 무엇이 갖춰져 있느...

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기장동부리상가임대 먹자골목 초입 1층 30평 숯불구이 완비, 기장시장 인근 외식 상권 브리핑

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 먹자골목에서 자리를 고를 때 딱 한 가지만 먼저 봅니다. ...

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기장상가임대 대라리 포차골목 1층 21평 공실, 보증금 2천 월세 60 기장시장 옆 실속 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가 입지를 볼 때 낮과 밤을 따로 읽어야 하는 자리가 있...

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기장상가임대 대라리 1층 27평 유권리300만원 부가세 없음, 내부 방·화장실 완비 보증금 2천 월세

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가 물건을 보다 보면 조건 하나하나가 단순해 보여도 전...

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일광상가임대 일광신도시 고층 120평 학원 임대, 기본인테리어·주방시설 완비 권리금 협의 가능

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 학원을 열 자리를 찾을 때 대부분 1층이나 2층부터 봅니다...

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기장 바닷가 상가 임대 문중리 바다 바로 앞 25평 상가 시설완비

안녕하세요 해원입니다. 기장에서 상가를 오래 다루다 보면 같은 기장이라도 동네마다 완전히 다른 결이 있...

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기장 대라리 상가임대 기장시장 인근 1층 39평 전통 외식 시설완비 유권리 성업 중

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 기장에서 오래 장사를 해온 분들이 공통적으로 하는 말이 ...

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부산상가임대 기장 동부리 2층 38평 양꼬치 연매출 1억 유권리, 비법전수 포함 성업 중 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 인수할 때 가장 많이 받는 질문이 있습니다. "...

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일광신도시상가임대 일광역 인근 1층 32평 시설 완비, 단독·통합 선택 가능 매물

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 식음 창업을 준비하는 분들이 가장 많은 시간과 비용을 쏟...

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부산상가임대 일광신도시 1층 50평 고깃집 시설완비 유권리

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 창업을 준비하면서 가장 시간과 돈이 많이 드는 과정이 인...

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울산건물매매 온양 동상리 한옥감성 갈비집 건물·토지 74억, 대지 1022평 성업 중 매물 분석

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 건물과 토지 매매 물건을 소개할 때 저는 두 가지를 가장 ...

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기장좌천상가임대 원리 1층 39평 합산 임대 가능, 아울렛·병원 이동 동선 길목 입지 분석

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가 물건을 볼 때 호실이 두 개로 나뉜 구조는 선택지가 ...

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기장교리상가임대 성업 중 배달전문점 18평, 홀 전환 가능 기장읍 생활상권 입지 분석

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가 물건 중에서 가장 판단하기 쉬운 케이스와 가장 어려...

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기장교리상가임대 교리 1층 17평, 창고까지 딸린 이 자리의 실용적 가치

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 화려한 입지나 높은 유동보다 실제로 운영하...

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일광신도시상가임대 │ 학원가 1층 소형 공실 13평, 무권리 업종변경 가능 실전 브리핑

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 신도시 상가를 볼 때 저는 배후 수요의 성격을 가장 먼저 ...

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기장상가임대 청강리 사거리 1층 50평 보증금 5천 월세 100, 가시성 최고 공실

안녕하세요. 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 상가를 볼 때 저는 그 자리 앞에 서서 하루 동안 얼마나 ...

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기장서부리상가임대 기장읍 인근 1층 창고 90평 공실, 물류·작업 공간

안녕하세요 해원입니다. 창고 물건은 일반 상가와 읽는 방식이 다릅니다. 유동 인구가 얼마냐, 간판이 잘 ...

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기장학리상가임대 바다 보이는 2층 26평 무권리, 감성 공간으로 쓰기 좋은 희소 매물 분석

안녕하세요 해원입니다. 학리라는 동네를 처음 접하는 분들은 일광해수욕장 옆 작은 어촌이라고만 알고 계...

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일광구도심상가임대 이천리 1층 26평 무권리 기본마감, 해수욕장 인근 공실 상가 분석

안녕하세요 해원입니다. 일광 구도심을 오래 다니다 보면 삼성리와 이천리 사이에 미묘하지만 분명한 온도 ...

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부산상가임대 기장 교리 1층 18평 배달전문 시설완비, 월매출 5천 유권리 공실 분석

안녕하세요 해원입니다. 상가 물건을 볼 때 가장 신뢰할 수 있는 자료 중 하나가 실제 매출 데이터입니다. ...

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부산상가임대 일광역 앞 2층 11평 무권리, 피부관리 시설 완비 샤워실 포함

안녕하세요 해원입니다. 역 앞 상가를 볼 때 저는 가장 먼저 역과의 실제 거리를 발로 재봅니다. '역 ...

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부산상가임대 일광 이지더원3차 단지내상가 1층 공실, 고교 이전 호재 입지 분석

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 물건을 볼 때 저는 항상 그 자리의 현재보다 3년 뒤를 먼저 그려봅니다...

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일광해수욕장상가임대 바다 정면 1층 15평 유권리, 시설 그대로 인수 가능한 자리

안녕하세요 해원입니다. 일광 상권을 오래 들여다봐온 입장에서 바다 바로 앞 1선 자리가 나왔다는 얘기를 ...

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부산상가임대 일광 구도심 3층 44평 무권리 공실, 기본마감 완료 중형 상가 분석상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 3층이라는 말을 들으면 대부분 먼저 고개를 갸웃하게 됩니다. 1층도 아니고, 그나...

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일광구도심상가임대 해수욕장 인근 2층 중형 상가, 무권리 공실 지금이 기회인 이유

안녕하세요 해원입니다. 2층 상가를 소개할 때 저는 항상 한 가지 질문을 먼저 떠올립니다. "이 건물 ...

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부산상가임대 기장 대라리 6층 메디컬 상가 57평, 의원 공실 우대 조건 개원입지 분석

안녕하세요 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 메디컬 상가를 볼 때는 일반 상가와 전혀 다른 기준으로 접...

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부산상가임대 기장 대라리 6층 메디컬 상가 57평, 의원 공실 우대 조건 개원입지 분석

안녕하세요 상가전문 해원부동산 이소장입니다. 메디컬 상가를 볼 때는 일반 상가와 전혀 다른 기준으로 접...

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일광신도시상가임대 │ 신도시 핵심 상권 1층 16평, 매출 검증된 성업 상가 실전 분석

안녕하세요 해원입니다. 공실 상가와 성업 중인 상가는 처음 보는 순간부터 분위기가 다릅니다. 공실은 가...

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일광 구도심 상가 임대 코너 1층 14평, 이 자리가 특별한 이유

안녕하세요 해원입니다. 코너 자리는 항상 먼저 봅니다. 일광 구도심 물건을 오래 다뤄오면서 코너라는 조...

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일광상가임대 구도심 대로변 1층 26평 공실, 보증금 2천 월세 150 조건 브리핑

안녕하세요 해원입니다. 일광 구도심 쪽 물건이 나왔다는 얘기를 들으면 저는 반드시 한 번 직접 그 앞에 ...

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부산상가매매 기장 대라리 1층 상가 수익률 5.3% 매물 분석

안녕하세요 해원입니다. 상가 매매는 “현재 상태”보다 “임대 세팅 이후 구조”를 먼저 봐야 합니다. 특...

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상가임대 일광 이지더원2차 앞 15평 사무실 유권리

안녕하세요 해원입니다. 상층부 상가는 1층과 완전히 다른 기준으로 봐야 합니다. 유동이 아니라 “왜 올라...

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일광 신도시 상가임대 자이2단지 앞 1층 옷가게 무권리 업종변경 가능

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시에서 1층 소형 상가를 보실 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 “유동이 아...

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일광상가임대 자이2단지 앞 인도 1층 생활동선

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시에서 1층 상가를 보실 때 중요한 기준은 단순합니다. “유동이 아니라 ...

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기장상가임대 대라리 도로변 1층 무권리

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 기장읍 대라리 생활권 중심 도로변에 위치한 1층 상가 임...

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일광상가임대 매출 3400 배달전문점 권리금 포함 상가 분석

안녕하세요 해원입니다. 상가를 볼 때 가장 중요한 기준은 단순 입지가 아니라 이미 검증된 매출 구조가 있...

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김해상가임대 한림면 명동리 김해대로 1층 101평 함바식당 상가 분석

안녕하세요 해원입니다. 김해 간선도로 상가를 볼 때 기준은 단순합니다. “유동이 아니라, 차량 흐름을 얼...

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부산 기장시장 상가임대 입구 옆 1층 10평 유권리 입지·상권 분석

안녕하세요 해원입니다. 기장 구도심에서 상가를 보실 때 가장 중요한 기준은 명확합니다. “유동이 실제 ...

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일광상가임대 자이2단지 앞 4층 34평 입지·상권 분석

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시에서 상층부 상가를 보실 때는 기준이 명확합니다. “유동이 아니라 고...

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부산상가임대 일광 동원1차 앞 11층 테라스 있음

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시에서 상층부 매물을 검토하실 때 가장 중요한 기준은 “유동이 아닌 구...

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부산상가임대 일광 동원1차 단지내상가 1층 대로변 13평 부동산사무실

안녕하세요 해원입니다. 오늘 브리핑드릴 매물은 일광신도시 비스타동원1차 단지 내에 위치한 1층 대로변 ...

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부산 상가임대 기장 교리 1층 25평 성업 중 식당 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 오늘 브리핑해드릴 매물은 기장 교리 원도심에 위치한 1층 상가입니다. 전용 약 25...

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일광상가매매 화전리 대지632평 대로변 상가건물

안녕하세요 해원입니다. 오늘 정리해드릴 매물은 기장군 일광읍 화전리에 위치한 상가건물 매매 물건입니다...

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기장 상가임대 일광 동원2차 앞 3층 39평 목적방문형

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 일광신도시 동원2차 아파트 앞에 위치한 빌딩 3층 상가입...

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부산상가임대 일광신도시 자이2단지 앞 3층 28평 대형 테라스 상가

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 자이2단지 앞, 첫 번째 먹자골목 초입에 위치한 3층 상가입니다. 전용 ...

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기장 상가건물 매매 신평리 바닷가 앞 오션뷰 수익형

안녕하세요 해원입니다. 오늘 브리핑해드릴 매물은 기장군 일광읍 신평리, 신평방파제 인근 바닷가 바로 앞...

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부산 일광상가임대 1층 도로변 21평 기본마감,설비 일부 설치 유권리

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개드릴 매물은 일광 구도심 도로변에 위치한 1층 상가입니다. 전용 약 21평...

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일광신도시 상가임대｜골목상권 1선 1층, 자동차 관리 업종 적합 입지

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 상가를 안내하다 보면 도보 유동이 많은 메인 상권보다 차량 이용이 자...

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부산상가임대｜일광신도시 3층 대형 고깃집, 목적 방문형 외식 상권 분석

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시에서 대형 외식 점포를 찾는 분들께 가장 많이 질문받는 부분은 “층수...

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일광구도심상가임대｜월세 부담 낮은 1층 주점, 야간 상권 분석

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 상담을 진행하다 보면 “오래된 상권이 아니라도 실제로 장사가 잘되는...

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부산 파리바게뜨 양도양수｜일광신도시 1층 상가임대 완벽한 코너자리

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 상가 상담을 하다 보면 “권리금이 있는 매물은 불안하다”는 말씀을 ...

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부산상가임대｜해동용궁사 초입 컨테이너 상가, 관광 동선 핵심 자리

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 기장군에 위치한 해동용궁사 초입부에 자리한 컨테이너 상...

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일광상가임대 자이2단지 먹자골목 중간라인 1층 5평대 상가

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개하는 상가는 일광신도시 자이2단지 바로 앞 먹자골목 중간 골목에 위치한...

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상가임대

해원부동산 — Sun, 10 Nov 2024 17:53:31 +0900

일광신도시 상가임대 무권리 무인운영 가능한 복층형 라면집

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일광신도시 상가임대 무권리 무인운영 가능한 복층형 라면집

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개해드릴 상가는 바로 학원가 중심에 위치한 무인라면 전문점으로, 무권리 ...

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일광신도시 상가임대 동원2차 앞 고급 카라오케 피아노와 라이브 무대 완비

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일광신도시 상가임대 동원2차 앞 고급 카라오케 피아노와 라이브 무대 완비

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 일광신도시 내에서도 특히 주목받는 동원2차 아파트 앞 ...

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기장 교리 건물매매 증축 리모델링 가능한 골목상권 매물 추천

https://blog.naver.com/haewom0660/223838826219

기장 교리 건물매매 증축 리모델링 가능한 골목상권 매물 추천

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 단순히 현상 유지가 아닌, 적극적인 증축 및 리모델링을 ...

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기장 일광신도시 상가임대 인테리어 완비된 뷰티샵 무권리 창업 기회

https://blog.naver.com/haewom0660/223835698304

기장 일광신도시 상가임대 인테리어 완비된 뷰티샵 무권리 창업 기회

안녕하세요 해원입니다. 본 상가는 비스타동원2차 단지 바로 앞에 위치해 있어, 인근 주민들이 도보로 쉽게...

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일광신도시 상가임대 샌드위치 전문점 (수제 레시피 포함)

https://blog.naver.com/haewom0660/223833912627

일광신도시 상가임대 샌드위치 전문점 (수제 레시피 포함)

안녕하세요 해원입니다. 프랜차이즈 만큼 맛있는 레시피를 전수해주는 조건입니다. 일광신도시 근처에 사시...

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기장 상가임대 메가마트 옛 롯데리아 자리 무료광고 혜택

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기장 상가임대 메가마트 옛 롯데리아 자리 무료광고 혜택

안녕하세요 해원입니다. 메가마트 기장점 내에 위치한 점포임대 입니다. 옛 롯데리아가 운영한 자리입니다....

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정관신도시 상가임대 시설 깔끔한 유흥주점, 즉시 창업 가능

https://blog.naver.com/haewom0660/223830881030

정관신도시 상가임대 시설 깔끔한 유흥주점, 즉시 창업 가능

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개할 유흥주점 상가는 바로 이 매학리 중심에 위치하고 있는 특별한 매물입...

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기장 일광신도시 상가 임대 먹자골목, 점심·저녁 유동인구 탄탄

https://blog.naver.com/haewom0660/223828835527

기장 일광신도시 상가 임대 먹자골목, 점심·저녁 유동인구 탄탄

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개할 자이2단지 앞의 두 번째 먹자골목은 일광신도시에서도 점심부터 저녁...

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일광신도시 상가임대 1층 대로변 매장, 이지더원2차 앞 먹거리 최적입지

https://blog.naver.com/haewom0660/223827648606

일광신도시 상가임대 1층 대로변 매장, 이지더원2차 앞 먹거리 최적입지

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개할 매물은 지음프라자 1층에 위치한 대로변 상가로, 뛰어난 위치 조건과 ...

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일광 신도시 상가 임대 비스타동원2차 앞 대형평수, 권리금 대폭 인하

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일광 신도시 상가 임대 비스타동원2차 앞 대형평수, 권리금 대폭 인하

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개할 매물은 바로 이 핵심 상권 내에 위치한 대형평수 1층 상가입니다. 주...

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기장군 상가임대 동부리 파이터먹자골목 코인노래방 양도양수

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기장군 상가임대 동부리 파이터먹자골목 코인노래방 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개할 상가는 바로 이 파이터골목 내 약 45평 규모의 코인노래방으로, 혼자...

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부산 기장 일광신도시 상가임대 원형로타리 바로 앞 소형매장

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부산 기장 일광신도시 상가임대 원형로타리 바로 앞 소형매장

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개드리는 임대 매물은 바로 이 신도시 한복판에 위치한 약 7.68평의 소형 ...

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기장 상가임대 단란주점(카라오케)

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기장 상가임대 단란주점(카라오케)

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개드리는 상가는 교리에서 동부리 방향으로 이동하는 대로변에 위치한 단란...

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기장 동부리 1층 상가임대 기술전수 대로변입지

https://blog.naver.com/haewom0660/223817302676

기장 동부리 1층 상가임대 기술전수 대로변입지

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개해드릴 상가는 이 대로변에 위치한 자동차 관리 전문 매장으로, 썬팅과 ...

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부산 기장 상가임대 기장역, 기장시장 대형평수 1층

https://blog.naver.com/haewom0660/223816211684

부산 기장 상가임대 기장역, 기장시장 대형평수 1층

안녕하세요 해원입니다. 기장역과 기장시장 인근 유동인구 많은 대형평수 상가1층입니다. 주변 세대수 현황...

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기장 상가임대 동부산 스위첸마티에 1층 시설완비

https://blog.naver.com/haewom0660/223815084388

기장 상가임대 동부산 스위첸마티에 1층 시설완비

안녕하세요 해원입니다. 장군의 미래를 이끌 핵심 지역으로 주목받고 있는 오시리아 관광단지 인근에서, 실...

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부산 모텔 매매 기장 교리 건물 내부 올리모델링

https://blog.naver.com/haewom0660/223791912348

부산 모텔 매매 기장 교리 건물 내부 올리모델링

안녕하세요 해원입니다. 부산 기장군 기장읍 교리에 위치한 해당 모텔은 뛰어난 입지와 안정적인 매출 구조...

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부산 일광역 앞 1층 상가임대 기본마감, 업종변경가능

https://blog.naver.com/haewom0660/223782143264

부산 일광역 앞 1층 상가임대 기본마감, 업종변경가능

안녕하세요 해원입니다. 일광역 앞 기본마감과 설비까지 갖춘 1층 상가임대를 소개합니다. 주변 세대수 현...

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일광 무권리 상가임대 일광초 앞 학원가 상권 교습소, 공방

https://blog.naver.com/haewom0660/223784647093

일광 무권리 상가임대 일광초 앞 학원가 상권 교습소, 공방

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 학원가에 위치한 교습소이며 무권리입니다. 주변 세대수 현황과 분석 ...

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높은 마진율과 안정적인 수익의 브런치카페 부산 기장 상가 양도양수

https://blog.naver.com/haewom0660/223782086262

높은 마진율과 안정적인 수익의 브런치카페 부산 기장 상가 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 매우 매력적인 조건을 갖추고 있는 브런치 카페 상가 양도양수 물건입니다. 주변 ...

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부산 일광상가매매 보행자 도로변 1층 상가, 월세 수익률 5.7%

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부산 일광상가매매 보행자 도로변 1층 상가, 월세 수익률 5.7%

안녕하세요 해원입니다. 부산 일광 신도시에 수익률 좋은 상가를 소개시켜드리겠습니다. 주변 세대수 현황...

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부산 기장 교리 통 상가 건물 매매

https://blog.naver.com/haewom0660/223768571273

부산 기장 교리 통 상가 건물 매매

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시와 가까운 교리에 통 상가 매매 물건을 소개해드리겠습니다. 주변 세대...

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부산 일광신도시 상가임대 3층 단독 공간 먹자골목 상권

https://blog.naver.com/haewom0660/223764636653

부산 일광신도시 상가임대 3층 단독 공간 먹자골목 상권

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 자이2단지 앞 두번째 먹자골목 초입부분 건물3층에 50평정도의 상가임...

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일광신도시 상가임대 코너자리 무권리 습식주방 완비한 먹자골목 1층 점포

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일광신도시 상가임대 코너자리 무권리 습식주방 완비한 먹자골목 1층 점포

안녕하세요 해원입니다. 오늘 소개해 드릴 매장은 먹자골목 중심부 코너에 자리 잡고 있어 가시성과 접근성...

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부산 기장 일광구도심 2층 상가 임대 체육관,스튜디오 다목적 활용 가능

https://blog.naver.com/haewom0660/223757117943

부산 기장 일광구도심 2층 상가 임대 체육관,스튜디오 다목적 활용 가능

안녕하세요 해원입니다. 주변 세대수 현황과 분석 배후세대4,575세대 거주인구(추정) 9,503명입니다. 상가 ...

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일광신도시 상가임대 1층 매장 테이크아웃과 배달 창업 추천

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일광신도시 상가임대 1층 매장 테이크아웃과 배달 창업 추천

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 상권 중 이지더원2차 앞 상권이며, 1층 중에서도 입지도 괜찮은 점포입...

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일광 상가 임대 이지더원 2차 앞 상권 원형교차로 앞 1층 월세

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일광 상가 임대 이지더원 2차 앞 상권 원형교차로 앞 1층 월세

안녕하세요 해원입니다. 오늘은 일광신도시 내에서도 유동인구가 많은 원형교차로에 위치한 상가 임대 정보...

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일광신도시 상가임대 시계성 좋은 대로변 1층 무권리

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일광신도시 상가임대 시계성 좋은 대로변 1층 무권리

안녕하세요 해원입니다. 주변 세대수 현황과 분석 배후세대 6,687세대, 거주 인구(추정) 1만3,845명입니다....

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기장 일광신도시 먹자골목 상가임대 인기 점포 차돌풍 양도양수

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기장 일광신도시 먹자골목 상가임대 인기 점포 차돌풍 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 유동인구가 많은 두번째 먹자골목에 위치한 상가점포입니다. 안정적인 ...

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일광 동원2차 앞 1층 상가 임대 먹자골목 테라스 업종변경가능

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일광 동원2차 앞 1층 상가 임대 먹자골목 테라스 업종변경가능

안녕하세요 해원입니다. 일광 비스타동원2차 앞 1층 상가임대 입니다. 먹자골목에 위치하며, 테라스공간으...

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기장 일광 상가 임대 신도시 두번째 먹자골목 1층

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기장 일광 상가 임대 신도시 두번째 먹자골목 1층

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시에서 점심과 저녁에 매출이 좋은 두번째 먹자골목 1층입니다. 주변 세대...

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기장 일광 상가 임대 노랑통닭 양도양수 홀 장사 가능

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기장 일광 상가 임대 노랑통닭 양도양수 홀 장사 가능

안녕하세요 해원입니다. 현재 배달전문업체로 운영중인 노랑통닭입니다. 점포 앞으로는 테라스공간이 있는...

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일광 상가 임대 유가네 닭갈비 양도양수 저렴한 권리금

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일광 상가 임대 유가네 닭갈비 양도양수 저렴한 권리금

안녕하세요 해원입니다. 유가네 닭갈비 저렴한 금액으로 창업의 기회가 생겼습니다. 주변 세대수 현황과 분...

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기장 메가마트 34평 상가 임대 필라테스 인테리어와 무료 홍보 혜택

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기장 메가마트 34평 상가 임대 필라테스 인테리어와 무료 홍보 혜택

안녕하세요 해원입니다. 기장 메가마트 내 상가임대입니다. 필라테스 인테리어가 되어있습니다. 주변 세대...

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일광 신도시 일광역 초근접 사무실 인테리어 완비 상가 임대

https://blog.naver.com/haewom0660/223727878019

일광 신도시 일광역 초근접 사무실 인테리어 완비 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 일광역동해남부선 맞은편으로 사무실로 기본인테리어 마감 되어있는 상...

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기장 일광신도시 먹자골목 1층 상가 임대 월세저렴

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기장 일광신도시 먹자골목 1층 상가 임대 월세저렴

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 먹자골목에 위치한 월세저렴한 1층 상가임대 입니다. 주변 세대수 현황...

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일광 상가 임대 무권리 골목상권 코너자리 1층 기본마감완료

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일광 상가 임대 무권리 골목상권 코너자리 1층 기본마감완료

안녕하세요 해원입니다. 일광 상권중 골목상권에 위치하며 진달래동산을 바라보는 코너자리입니다. 기본인...

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일광신도시 먹자골목 이자카야 참치집 스시집 상가임대 인테리어 주방 깔끔

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일광신도시 먹자골목 이자카야 참치집 스시집 상가임대 인테리어 주방 깔끔

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 먹자골목에서 이자카야로 성업중입니다. 주변 세대수 현황 500M인근 ...

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일광 상가임대 현 커피숍 성업중 업종변경가능

https://blog.naver.com/haewom0660/223716612826

일광 상가임대 현 커피숍 성업중 업종변경가능

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 1층 30평형대로 현 커피숍으로 성업중이며, 업종변경 가능합니다. 주변...

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일광 먹자골목3층 상가임대 테라스 무권리 시설필요시 협의

https://blog.naver.com/haewom0660/223697488115

일광 먹자골목3층 상가임대 테라스 무권리 시설필요시 협의

안녕하세요 해원입니다. 주변 세대수 현황 500M배후세대 5,967세대이며, 거주인구 1만2,340명입니다. 상가...

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기장 일광 상가임대 메인상권 부산은행 옆 호실

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기장 일광 상가임대 메인상권 부산은행 옆 호실

안녕하세요 해원입니다. 기장 일광 신도시 메인상권에서 메인사거리 코너빌딩상가 중 부산은행 옆 중대형평...

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일광신도시 동원2차 먹자골목 1층 싼권리금 상가임대

https://blog.naver.com/haewom0660/223677231005

일광신도시 동원2차 먹자골목 1층 싼권리금 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 오늘은 일광신도시 비스타동원2차 앞 상권중 먹자골목 1층 15평 상가 임대 매물을 ...

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일광 메인상권 아동병원 1층 대로변 코너 상가 임대

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일광 메인상권 아동병원 1층 대로변 코너 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 메인상권 아동병원외 내과,신경통증,치과,한의원이 입점된 집합상가중 ...

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일광신도시 중심상권 2층 무권리 상가 임대

https://blog.naver.com/haewom0660/223658616457

일광신도시 중심상권 2층 무권리 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 중심상권에서 2층 코너 자리입니다. 주변 세대수 현황 500M인근 주변...

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일광 무권리 코너 상가 임대 유동인구 많음

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일광 무권리 코너 상가 임대 유동인구 많음

안녕하세요 해원입니다. 일광 학원가중 유동인구 정말 많은곳이며, 1층중 코너자리에 무권리 입니다. 주변 ...

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부산 일광신도시 상가 임대 아동병원 10층 병의원 개원입지 추천

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부산 일광신도시 상가 임대 아동병원 10층 병의원 개원입지 추천

안녕하세요 해원입니다. 아동병원 건물 10층 병의원 개원입지 추천드립니다. 주변 세대수 현황 500m 인근 ...

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기장 일광 상가 임대 학원가1층 권리금 없음

https://m.blog.naver.com/haewom0660/223652644772

기장 일광 상가 임대 학원가1층 권리금 없음

안녕하세요 해원입니다. 기장 일광 학원가 1층 반찬집으로 운영하던곳이 무권리 임대로 나왔습니다. 주변 ...

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부산 상가 임대 샤브마니아 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 샤브마니아는 전국에 200여 개 이상의 매장을 운영하고 있는 샤브샤브 전문 프랜차...

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부산 일광 신도시 네일샵 상가 임대, 뷰티샵 창업기회

안녕하세요 해원입니다. 오늘은 부산 일광신도시에 위치한 네일샵 점포를 소개해드리려고 합니다. 주변 세...

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부산 기장 일광신도시 우성 라파드 더 테라스 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 주변 세대수 현황 500M 배후세대는 4,143세대이며, 거주인구(추정)는 8,566명입니...

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기장 일광상가임대 천장주방마감된 무권리 점포

안녕하세요 해원입니다. 기장 일광신도시에서 골목상권에 1층에 위치하는 점포입니다. 주변 세대수 현황 인...

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부산 기장 일광 1층 코너 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 부산 기장 일광신도시 1층 시인성이 좋고 인테리어 깔끔한 코너 상가 임대입니다. ...

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일광신도시 학원가 1층 코너 무권리 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 일광 신도시 학원가 상권에 1층 코너자리 기본마감된 주변 세대수 현황 500M인근 ...

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일광신도시 학원가 상가 임대 공방,교습소 추천

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 학원가 상권 중 인테리어가 깔끔하고 컨디션좋은 상가점포 입니다. 주...

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일광상가임대 입지좋은 먹자골목 1층 저렴한 시설비

안녕하세요 해원입니다. 일광 입지좋은 먹자골목 1층 시설비가 저렴한 점포입니다. 주변 세대수 현황 500M...

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일광 학원가 상가 임대 1층 김밥 프랜차이즈 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 일광 학원가 상권 1층 유동인구가 많은 곳에 상가 임대가 나왔습니다. 주변 세대수...

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일광 신도시 상가 임대 프랜차이즈 치킨 양도양수 업종변경 가능

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 프래차이즈 치킨집입니다. 업종 그대로 인수하셔도 되고 업종변경 하셔...

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부산 기장 일광 신축 상가 임대 무권리

안녕하세요 해원입니다. 도보권 공원뷰 신축 무권리 상가입니다. 주변 세대수 현황 500M 배후세대 6,310세...

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부산 기장 일광신도시 1층 무권리 상가임대 고기집 추천

안녕하세요 해원입니다. 부산 기장 일광신도시 1층 프랜차이즈로 영업 중이던 곳이 무권리로 나와서 포스팅...

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기장 일광 이자카야 상가임대 점포 양도양수 업종변경 가능

안녕하세요 해원입니다. 일광에 맛집으로 자리 잡고 있는 상가임대 점포양도입니다. 주변 세대수 현황 500...

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부산 일광 피부 마사지 뷰티샵 시설양도 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 주변 세대수 현황 500M인근 배후세대는 4,784세대이며, 거주인구수로는 9,887명입...

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부산 기장 일광 기본마감 1층 사무실 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 유동인구 많은곳 1층 사거리에 위치하며, 기본마감 완료되어 있으며 집...

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일광 신도시 분위기 좋은 선술집 양도양수 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 1층 상가중 선술집으로 운영하던 점포가 매물로 나왔습니다. 주변 세대수 현황 500...

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부산 기장 일광 고기집창업 양도양수 대형평수 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 부산 기장 일광 신도시에서 50평대 대형평수에 최저가 임대료입니다. 주변 세대수 ...

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일광상가임대 저렴한권리금 비법전수

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 먹자골목에 위치하며, 기존 단골손님들이 많은곳입니다. 주변 세대수 ...

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부산 기장 일광신도시 삼바리 양도양수 입지 좋은 먹자골목 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 부산 기장 일광신도시에 삼바리 양도양수입니다. 주변 세대수 현황 주변 세대는 6,...

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일광 이지더원2차 앞 상권 1층 무권리 기본 마감된 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 이지더원2차 앞 상권 중 대로변 1층에 위치하며, 회전교차로에서 시계성도 좋습니...

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부산 프랜차이즈 프랭크버거 양도양수 일광 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 프랭크버거가 임대로 나왔습니다. 임대로 나온 이유는 제가 극구 말리...

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부산 일광 무권리 상가 임대 상업지 대로변 1층 기본마감완료

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 진입하는 대로변 1층 기본마감이 되어있는 사무실이 무권리로 나왔습니...

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일광상가임대 월세 1층 16평 무권리

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 대도로변에 위치하며 입지가 좋은 편입니다. 집합상가 1층 중 평수도 ...

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일광 동원1차 단지내 소형평수 상가 무권리 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 비스타동원1차 단지내상가중 입지도 좋고 위치도 괜찮은 상가입니다. ...

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부산 기장 일광 상가 임대 1층 중소형평수 업종변경 가능

안녕하세요 해원입니다. 26평 정도의 중소형평수 상가임대입니다. 권리금 저렴합니다. 업종변경 가능합니다...

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부산 상가 임대 일광신도시 비스타동원2차 앞 상권 먹자골목

안녕하세요 해원입니다. 동원2차 앞 상권중 먹자골목 매물입니다. 현재 성업중이며, 현장 실사진과 위치는 ...

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일광상가임대 학원가 1층 저렴한 월세

안녕하세요 해원입니다. 일광 학원가 1층에 10평 기준 저렴한 월세가 나왔습니다. 그리고 기본 천장 마감과...

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부산 무권리 상가임대 일광신도시 역세권 음식점

안녕하세요 해원입니다. 일광역에서 5분내 위치하는 상가점포입니다. 현재 시설 모두 그대로이며, 무권리입...

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부산 일광신도시 메인 상권 무권리 상가임대 시설 완비

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 대도로를 낀 메인 상권의 집합상가 중 병의원이 다양하게 입점되어 있...

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부산 기장 일광신도시 1인 미용실 상가임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 내 혼자서 하기에 안성맞춤으로서 인테리어도 화이트톤으로 이쁜 1인 ...

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일광상가임대 먹자골목 A급입지 싼권리금

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 상권중 먹자골목에서 괜찮은 자리가 매물로 나왓습니다. 요식업중 그 ...

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부산상가임대 일광신도시 두번째 먹자골목 1층 상가월세

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 메인상권중 두번째 먹자골목에서 중간쯤이며, 도보권과 도로를 물고 있...

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일광 상가 임대 메인 상권 저렴한 월세

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 메인상권중 접근성이 좋은 집합상가에 대형평수이며 월세도 매우 저렴...

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일광 상가 임대 동해남부선 일광역 무권리

안녕하세요 해원입니다. 일광 신도시 역세권에 무권리로 나온 상가가 나왔습니다. 평수도 중형 평수이며, ...

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부산 일광신도시 상가임대 앵무새 카페 리프패럿 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 아이부터 어른까지 모두 좋아하는 상당히 매력적인 체험형 앵무새 카페 리프패럿이...

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일광 신도시 기본 인테리어 마감 무권리 코너 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 예전 애플꼬마 김밥 자리가 무권리로 나왔습니다. 어짜피 공실인데 왜 무권리라는 ...

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일광 신도시 상가 임대 다이소 옆 1층 상가 월세

안녕하세요 해원입니다. 일광 신도시에도 드디어 다이소가 생겼습니다. 현재 열심히 공사 진행 중이며, 규...

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일광 신도시 네일샵 오픈 저렴한 월세 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시에 1인 네일샵으로 안성맞춤인 상가점포가 나왔습니다. 상가인테리어도 ...

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부산 상가 무권리 임대 일광 신도시 학원가 기본 인테리어 완비

안녕하세요 해원입니다. 일광 신도시 내 자이 1차 아파트 근처에 위치하며, 일광 초등학교와 해빛 초등학교...

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부산 기장 일광 고등학교 옆 배달업종 및 홀 장사 추천 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광 신도시 고등학교 옆 월세가 정말 저렴하게 나온 매물입니다. 현 사장님께서 ...

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부산 기장 병의원 개원 일광신도시 최적의 메인 입지 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시는 부산광역시 기장군 일광읍에 위치한 미니신도시로, 주거지역과 상업...

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부산 기장 일광신도시 상가임대 파리바게뜨 양도양수 절차 및 장,단점과 주의점

안녕하세요 해원입니다. 빵돌이,빵순이들은 살면서 빵은 포기못하죠.. 최근 한국기업평판연구소에서 발표한...

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부산 기장 일광신도시 상가임대 가장맛있는 족발 양도양수

안녕하세요 해원입니다. 족발은 여러 명이 외식, 회식을 하기에 가격 부담도 안되며, 양도 많고, 맛도 좋은...

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일광신도시 상가임대 학원가 유동인구 많음

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 자이1차 앞이며, 일광초등학교와 해빛초등학교를 사이에 둔 학원가 상...

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부산 기장 먹자골목 일광신도시 30평대 상가 임대

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 동원 2차 앞 상권중 먹자골목에서 동원 2차 주통행로 도로변에 위치하...

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부산 기장 일광신도시 원룸,투룸,쓰리룸 중 마지막 주인세대 대형평수

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시에서 남아있는 주인세대 중 마지막 1개남은 세대입니다. 주변 입지 원룸...

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부산 기장 일광 메인상권 앞 풀옵션 원룸 임대

안녕하세요 해원입니다. 부산 기장 일광 신도시 메인상권에서 매우 가까이 위치한 수목횟집 건물 2층 풀 옵...

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인감증명서 인터넷 발급 가능 단, 자동차와 부동산 매도용 불가

안녕하세요 해원입니다. 인감증명서 개인이나 법인이 등록한 인감(도장)의 진위를 확인하는 공식 문서입니...

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상가 용도변경 절차 방법과 비용 그리고 주의사항

안녕하세요 해원입니다. 요즘 일반주택에서 근린생활시설로 용도변경하여 상가로 이용하고 골목상권이 생기...

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부동산 직거래 당근마켓 이용 전세사기 주의

안녕하세요 해원입니다. 부동산 직거래란 매도인과 매수인 또는 임대인과 임차인간에 중개인 없이 직접 거...

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일광 상권 분석 이지더원2차 앞

안녕하세요 해원입니다. 일광 이지더원2차APT 앞 신도시 상권 일광신도시의 중심 상권 입지 분석 이지더...

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일광신도시 비스타동원2차 앞 상권 입지 분석

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 비스타동원2차 앞 상권 일광신도시 상권 분석 비스타동원2차 앞 상권에...

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일광 신도시 학원가 상권 분석

안녕하세요 해원입니다. 학원가는 말 그대로 상권 중에 학원들의 비중이 보다 높아서 학원가라고 불립니다....

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일광 신도시 상권 분석 자이푸르지오2단지 앞

안녕하세요 해원입니다. 일광신도시 상가들이 들어선지 벌써 5년 차가 되어갑니다. 저 또한 남포동에서 1년...

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2024 주민등록 사실조사 비대면과 방문 그리고 벌금

안녕하세요 해원입니다. 행정안전부에서 2024년도 주민등록 사실조사를 실시한다고 합니다. 2024 주민등록 ...

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확정일자 부여 현황 발급 및 열람 방법

안녕하세요 해원입니다. 확정일자 부여 현황 열람 및 발급받기 현장 및 인터넷을 통한 발급 방법 2024년 7...

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